Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę.
Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis. Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje.
Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai. Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai.
Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta. Parduodami butai iš visų nekilnojamo turto rūšių lietuvius domina labiausiai.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko.
Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi. Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje, Šiauliuose, Palangoje, Druskininkuose yra didelis parduodamų butų (naujų, mažų, didelių, kokybiškų, išskirtinių) pasirinkimas.
Butų nuomos pasiūlymai Kaune, Brastos gatvėje
Kaip efektyviai ieškoti buto nuomai? Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą.
Capital.lt portale ieškoti parduodamų butų yra paprasta. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo. Surasti parduodamą būstą Capital.lt yra paprasta - čia būna tūkstančiai skelbimų.
Brastos gatvėje Kaune nuomojami butai yra įvairūs:
- Brastos g. 2 kamb. 8/9 aukšt. 2023 m.
- Brastos g. 2 kamb. 2/6 aukšt. 2020 m.
- Brastos g. 2 kamb. 3/6 aukšt. 2021 m.
- Brastos g. 2 kamb. 1/4 aukšt. 2019 m.
- Brastos g. 3 kamb. 2/4 aukšt. 2020 m.
- Brastos g. 2 kamb. 1/4 aukšt. 2017 m.
- Brastos g. 4 kamb. 5/5 aukšt. 2020 m.
Taip pat galite rasti butų nuomos pasiūlymų ir kitose Kauno gatvėse:
- Savanorių pr.
- Laisvės al.
- Partizanų g.
- V. Krėvės pr.
- Taikos pr.
- A. Juozapavičiaus pr.
- Kovo 11-osios g.
- Vilniaus g.
- Žemaičių g.
- Kalniečių g.
- Pramonės pr.
Pagrindiniai aspektai renkantis butą:
- Vieta: Ar patogus susisiekimas su darbu, mokykla, parduotuvėmis?
- Kaina: Ar atitinka jūsų biudžetą?
- Būklė: Ar butas tvarkingas, ar reikalingas remontas?
Žemiau pateikiami butų nuomos pavyzdžiai Vilniuje:
| Vieta | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|---|
| Antakalnis, P. Vileišio g. | 2 | 44 | 480 |
| Baltupiai, Kalvarijų g. | 2 | 52 | 470 |
| Žirmūnai, Žirmūnų g. | 3 | 84 | 1000 |
| Fabijoniškės, Vėtrungių g. | 3 | 72 | 550 |
| Pašilaičiai, Girulių g. | 1 | 45 | 500 |
Taigi, renkantis butą, svarbu atsižvelgti į savo poreikius ir galimybes, o taip pat įvertinti įvairius nuomos ar pirkimo pasiūlymus.
Be to, jei ieškote ne tik buto, bet ir kitos veiklos, galite apsvarstyti:
- Reklamos gamybą ir priežiūrą (Jotvingių g., Latikana, UAB)
- Pakavimo medžiagų gamybą ir prekybą (Partizanų g., Packspace, UAB)
- Spaustuvės paslaugas (Pilaitės pr., Spaustuvė DRUKA)
- Aplinkosaugos standartų laikymąsi (Varnės g., Ainava UAB)
Pavyzdys buto nuomos skelbimo
Alternatyvūs būstai ir poilsio galimybės
Jei ieškote ne tik buto nuomai, bet ir galimybės pabėgti nuo miesto šurmulio, apsvarstykite sodybų nuomą. Pavyzdžiui, Zarasų rajone įsikūrusi sodyba „Brasta“ siūlo puikias sąlygas šeimyniniam poilsiui ar nedidelei draugų kompanijai. Sodyboje rasite lieptelį su aikštele maudynėms ar žvejybai, valtis, krepšinio ir tinklinio aikšteles, šašlykinę, smėlio dėžę, supynes ir hamakus.
Netoli Klaipėdos, Minijos upės regioniniame parke, rasite provanso stiliaus poilsio namus - “Brastadvaris” , įsikūrę jaukiame Lankupių kaimelyje. Čia galėsite mėgautis išpuoselėta aplinka, rožių sodu ir senovine baroko stiliaus pavėsine. Poilsio namuose įrengtas paplūdimys su prieplauka, tinklinio, bei vaikų žaidimo aikštelė.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Sodyba "Brasta" Zarasų rajone
20 svarbiausių klausimų, kuriuos reikia užduoti apžiūrint butą:
- Kokia buto būklė? Ar reikalingas remontas?
- Ar patogus susisiekimas su darbu, mokykla, parduotuvėmis?
- Ar atitinka kaina jūsų biudžetą?
Buto apžiūra prieš nuomą ar pirkimą