Unikalus nekilnojamojo turto numeris yra svarbus identifikatorius, naudojamas nekilnojamojo turto registre. Jis reikalingas įvairioms procedūroms, įskaitant įmonės registraciją ir nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą.
Kur galima rasti unikalų nekilnojamojo turto numerį?
Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.
Juridinių asmenų registre įrašomi buveinės identifikaciniai duomenys: buveinės adresas ir nekilnojamojo daikto unikalus numeris iš Nekilnojamojo turto registro.
Patalpos, kuriose registruojama juridinio asmens buveinė, turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre ir turėti atskirą unikalų numerį.
Duomenis apie kiekvieno juridinio asmens buveinę galima rasti tarp Registrų centro atvertų Juridinių asmenų registro duomenų.
Slapukų politika
Šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Būtinieji slapukai įdiegiami automatiškai ir jiems nėra reikalingas Jūsų sutikimas. Taip pat galite sutikti ir su kitų slapukų naudojimu. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Daugiau informacijos Slapukų politika; Privatumo politika.
- Būtinieji slapukai Naudojami sklandžiam svetainės veikimui ir įgalina pagrindines svetainės funkcijas. Be šių slapukų svetainė negali tinkamai veikti.
- Analitiniai slapukai Renka statistinę informaciją apie svetainės naudojimą ir naudojami Jūsų naršymo patirties gerinimui.
Nekilnojamojo turto mokestis ir unikalus numeris
Nekilnojamojo turto mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės.
Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre.
Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 formoje yra nurodoma savivaldybėje esančio nuosavo ar perimto nekilnojamojo turto, apmokestinamo pagal nurodytą tarifą, vertė. Jei turite keletą NT objektų vienoje savivaldybėje, tuomet jų vertes turite sudėti, jei tiems objektams yra taikomas tas pats mokesčio tarifas.
Išaugsiantis NT mokestis labiausiai neraminti turėtų kelis būstus turinčiuosius
Įmonės registracijos adresas ir unikalus numeris
Įmonės registracijos adresas yra oficialus įmonės kontaktinis adresas, viešai publikuojamas Registrų centre ir įmonių rekvizitų portaluose. Juridinių asmenų registras yra svarbus tvarkant ir atnaujinant esminę įmonės informaciją.
Patalpos, kuriose registruojama juridinio asmens buveinė, turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.
Juridinių asmenų registre yra įrašomi šie duomenys, identifikuojantys juridinio asmens buveinę: adresas bei nekilnojamojo daikto, kuriame registruota buveinė, unikalus numeris Nekilnojamojo turto registre, todėl patalpos suteikiamos juridinio asmens buveinei turi būti įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.
Adreso pakeitimo procesas
Norint pakeisti juridinio asmens buveinės adresą, tai galite atvykti gyvai į Registrų centrą arba elektroniniu būdu prisijungus prie Registrų centro sistemos prisijungiant elektroniniu parašu arba mobiliuoju parašu, prie elektroninės bankininkystės.
Įmonės registracijos adreso pakeitimas Registrų centre reikalauja šių duomenis ir dokumentus:
- Prašymas dėl pakeitimų registravimo pildomas forma JAR-1.
- Protokolas (sprendimas) iš visuotinio dalyvių susirinkimo, kuriame nuspręsta keisti įmonės registracijos adresą.
- Jei juridinis asmuo nėra patalpų, skirtų buveinei, savininkas arba patalpos priklauso bendrai, būtinas rašytinis savininko ar bendraturčio sutikimas.
- Dokumentus teikiančio asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas. Jei veikiama per atstovą, pateikiami dokumentai, įrodantys įgaliojimus, jei jie neįregistruoti Įgaliojimų posistemėje. Jei prašymas siunčiamas paštu, pridedama vadovo dokumento kopija, kurios notaro tvirtinti nereikia.
Už įmonės registracijos adreso registracijos pakeitimą reikia sumokėti 4,15 EUR mokestį.
Jei Juridinių asmenų registro tvarkytojas nenustato kliūčių, juridinio asmens duomenų pakeitimai įregistruojami per 3 darbo dienas.
Svarbu gauti patalpų savininko sutikimą, kad būtų galima naudoti patalpas kaip registracijos adresą.
Reikiamieji dokumentai
Keičiant įmonės registracijos adresą, reikia pateikti šiuos dokumentus:
- JAR-1 forma su notaro parašu
- Visuotinių akcininkų susirinkimo protokolas, kuriame buvo nuspręsta keisti įmonės adresą
- Sutikimas suteikti patalpas įmonės buveinei
- Dokumentus ir duomenis teikiančio asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas
Šie dokumentai yra būtini, kad Registrų centras galėtų užregistruoti naujus įmonės duomenis. Be to, jei įmonė nori keisti savo įstatų dėl buveinės keitimo, reikia pateikti ir naujus įstatus. Šių dokumentų svarba yra esminė buveinės adreso keitimo procese.
Netikslūs duomenys Juridinių asmenų registre
Šiuo metu šalyje yra įregistruota apie 260 tūkst. juridinių asmenų, iš kurių beveik kas dešimto buveinės adresas yra netikslus, t. y. neturi adreso objekto kodo.
Netikslus juridinio asmens buveinės adresas gali būti dėl keleto priežasčių:
- Juridinis asmuo savo buveinės adresą iš anksčiau yra nurodęs kaime, kuriame tuo metu nebuvo suteikti adresai.
- Buveinės adresas nurodytas patalpose, kurios nėra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.
- Norint registruoti juridinio asmens buveinę, būtinas patalpų savininko sutikimas, tad būna atvejų, kai patalpų savininkai nebepageidauja, kad jiems priklausančiose patalpose būtų įregistruoti tam tikri juridiniai asmenys ir teikia prašymą juos išregistruoti.
Tokiais atvejais per nustatytą terminą neįregistravus juridinio asmens naujose patalpose, tokio juridinio asmens buveinė nurodoma konkrečios savivaldybės teritorija.
Galimos pasekmės
Juridinių asmenų registre esančius juridinių asmenų kontaktinius duomenis, tarp jų ir buveinės adresus, naudoja ne tik Registrų centras, bet ir įvairios valstybės ir savivaldybių institucijos, kurios kai kuriais atvejais neturi kitų galimybių susisiekti su norimu juridiniu asmeniu ar jo vadovu.
Civiliniame kodekse nustatyta, kad visas susirašinėjimas su juridiniu asmeniu yra laikomas tinkamu, kai jis vyksta juridinio asmens buveinės adresu.
Tuo tarpu Registrų centro tvarkomo Juridinių asmenų registro nuostatuose nustatyta, kad juridinio asmens buveinės adresu siunčiami pranešimai apie numatomą inicijuoti likvidavimą, paramos gavėjo statuso panaikinimą.
Kaip patikslinti?
Duomenis apie juridinio asmens buveinę galima pateikti ir atnaujinti prisijungus prie Registrų centro savitarnos sistemos, taip pat teikiant prašymą atvykus fiziškai į vieną iš Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.
Pasikeitus juridinio asmens buveinės adresui, Registrų centrui reikia pateikti prašymą įregistruoti pakeitimus (JAR-1 forma), taip pat juridinio asmens organo sprendimą dėl buveinės pakeitimo.
Jeigu juridinis asmuo nėra patalpų, suteikiamų juridinio asmens buveinei registruoti, savininkas ar šios patalpos priklauso bendrosios nuosavybės teise, teikiamas rašytinis savininko ar bendraturčio sutikimas suteikti patalpas juridinio asmens buveinei registruoti.
Tikslinant netikslaus buveinės adreso duomenis, pavyzdžiui, kai nebuvo nurodytas unikalus nekilnojamojo daikto numeris, užtenka užpildyti formą JAR-1, nurodant joje teisingus buveinės adreso duomenis.
Jei dokumentus teikia ne bendrovės vadovas, o atstovas, kartu su dokumentais turi būti pateikiami atstovo įgaliojimus patvirtinantys dokumentai.
tags: #buveines #unikalus #nr #nekilnojamojo #turto #registre