Nuomos sutartis yra paslaugų teikimo sutartis, kuria viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti kitai šaliai (nuomininkui) daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį ir grąžinti daiktą pasibaigus sutarčiai. Ši sutartis yra dvišalis, atlygintinis ir konsensualinis sandoris, žinomas civilistikoje nuo romėnų laikų.
Asmenims, siekiant patenkinti įvairius poreikius, reikalingi įvairūs daiktai. Tačiau įsigyti nuosavybės teisę į daiktą ne visuomet yra būtina ir tikslinga ekonominiu požiūriu. Tokie poreikiai gali būti tenkinami laikinai pasinaudojant turtu už tam tikrą atlyginimą. Dėl šių priežasčių nuomos santykius reguliuojančios įvairių šalių teisės normos išsaugo romėnų teisėje įtvirtintą nuomos santykių paskirtį - daiktų perdavimas laikinai naudotis už užmokestį.
Nuomos Sutarties Esminiai Požymiai
- Nuomojamas turtas nuomininkui perduodamas naudotis ir valdyti arba tik naudotis.
- Nuosavybės teisė į nuomojamą daiktą neperduodama.
- Nuomininkas pripažįstamas teisėtu daikto valdytoju, kol nepasibaigia nuomos sutartis.
Nuomos Sutarties Šalys
Nuomos sutarties šalys yra nuomotojas ir nuomininkas. Nuomotojas gali būti daikto savininkas arba asmuo, kurio teisę nuomoti svetimą daiktą numato įstatymas, ar atitinkamus įgaliojimus gavęs iš savininko. Šios nuostatos reiškia, kad nuomotojas yra tas asmuo, kuris gali turtą tvarkyti. Šią teisę, be abejo, pirmiausia turi daikto savininkas. Įstatymu tokias teises įgyja visi tos nuosavybės valdytojai, tvarkytojai.
Bendra taisyklė, kad nuomotoju ar nuomininku gali būti bet kuris civilinės teisės subjektas - tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys - komercinės ir nekomercinės organizacijos, o taip pat valstybės, valstybinės valdžios institucijos.
Sutarties Sudarymo Eiga ir Sąlygos
Prieš pradedant naudotis Paslaugos teikėjo paslaugomis, Pirkėjas privalo atidžiai susipažinti su Sutartimi. Ši Sutartis nustato bendrąsias Paslaugos teikimo sąlygas ir yra pagrindinis dokumentas, užtikrinantis Užsakymo vykdymą. Sutartis - paslaugų teikimo sutartis, sudaroma el.
Užsakymo pateikimas:
- Pirkėjas pasirenka dydį, nuomos laikotarpį, datas (ne anksčiau nei po 2 d.).
- Pirkėjas įsipareigoja pateikti turimus dovanų, nuolaidų, specialių pasiūlymų kuponus ir kodus prieš patvirtindamas užsakymą.
- Kiekvienam nuomojamam daiktui pridedamas papildomas draudimo mokestis (7 Eur.), kuris yra fiksuotas ir įskaičiuotas į nuomos kainą.
Jei grąžintas daiktas turi neatitaisomų arba tikslinių pažeidimų, pirkėjas įsipareigoja sumokėti 100% daikto vertės. Nuomos kaina priklauso nuo drabužio modelio ir nuomos trukmės. Kaina nurodoma tiek el.
Patvirtinimas ir Pristatymas:
- Užsakymo pateikimas baigiamas apmokėjimu, o pirkėjas gauna patvirtinimo laišką el. paštu.
- Užsakymas pristatomas pirkėjo nurodytu adresu, data ir pasirinktu būdu.
- Užsakymą atsiima pirkėjas, kuris įvykdė užsakymą, jeigu tokios galimybės neturi, atsiimti gali ir įgaliotas asmuo su užsakymo numeriu.
- Pirkėjas atsako už prekės būklę nuo pristatymo iki grąžinimo.
Užsakymo Atšaukimas:
- Per 24 val. nuo pateikimo: 100% grąžinama suma.
- Jei drabužis netiko ir nebuvo dėvėtas, per 24 val. nuo gavimo pranešama el. paštu ar kitus soc. tinklus.
Jei dėl nenumatytų aplinkybių paslaugos teikėjas negali pristatyti užsakytos prekės, jis turi teisę vienašališkai nutraukti sutartį. Jei užsakyta prekė negali būti pristatyta, paslaugos teikėjas gali pasiūlyti pirkėjui kitą, panašią prekę, už kurią nereikalaujama papildomo mokesčio.
Pirkėjas įsipareigoja Užsakymo metu nurodyti teisingus, tikslius ir išsamius duomenis apie save, atsakydamas į visus pateiktus klausimus. Pirkėjas atsako už savo prisijungimo vardo ir slaptažodžio apsaugą bei už visus veiksmus, atliktus interneto svetainėje naudojant šiuos duomenis.
Paslaugų teikėjas įsipareigoja neperduoti pirkėjo asmens duomenų tretiesiems asmenims, išskyrus atvejus, kai duomenys yra būtini paslaugų teikėjų partneriams, atsakingiems už pristatymą ar kitų paslaugų atlikimą. Pirkėjas, sutikdamas su taisyklėmis, leidžia gauti informaciją apie užsakymą ir specialius pasiūlymus į nurodytą adresą bei el. paštą. Pirkėjo pateikti duomenys naudojami pagal Lietuvos įstatymus sutarties vykdymui.
Avansas už nekilnojamą turtą
Nuomos Sutarties Forma ir Terminas
6.478 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomos sutartis ilgesniam kaip vienerių metų terminui turi būti rašytinė. Šios bendros nuomos teisės normos reikalavimas sandorio formai taikomas ne visiems nuomos atvejams, nes yra susijęs su nuomos santykių trukme. Nuomos sutarties formos ypatumus, atsižvelgiant į nuomos dalyką, subjektus, nustato atskiras nuomos rūšis numatančios teisės normos. Pvz., statinių, pastatų nuomos sutartis turi būti rašytinė, nepriklausomai nuo termino (CK 6.531 str. 1 d.), vartojimo nuomos sutartys gali būti sudaromos ir kitokia forma (kvitas, žetonas ir kt.) (CK 6.506 str.).
Pagal nuomos sutartį daiktas perduodamas nuomininkui laikinai naudotis, todėl tokios sutarties galiojimas laike yra esminė jos sąlyga. Be to, nuo sutarties termino priklauso ir jos forma bei registracija. Nuomos sutarties terminas nustatomas šalių susitarimu. Įstatymas nedraudžia sudaryti nuomos sutartį, nenurodant nuomos termino. Tokiais atvejais nuomos sutartis pripažįstama neterminuota sutartimi.
Taigi, nuomos sutartys gali būti terminuotos arba neterminuotos, tačiau visais atvejais sutarties terminas negali būti ilgesnis kaip vienas šimtas metų (CK 6.479 str. 1 d.). Atskirų nuomos rūšių terminai įstatymu nustatomi kitaip. Pvz., vartojimo nuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis kaip vieneri metai (CK 6.505 str. 1 d.).
Šalių Teisės ir Pareigos
Nuomos teisinių santykių turinį sudaro veiksmai, kuriuos šalys turi atlikti, įgyvendindamos teises ir vykdydamos pareigas, atsiradusias iš sutarties. Vienos nuomos sutartinių santykių šalies teisės atitinka kitos pareigas ir atvirkščiai.
Nuomotojo pareigos:
- perduoti nuomininkui tinkamos būklės daiktą, atitinkantį sutarties sąlygas bei daikto paskirtį (6.483 str. 1 d.).
- nuomotojas atsako už daikto trūkumus, kurie visiškai ar iš dalies trukdo naudoti daiktą pagal paskirtį.
Ši daikto savininko pareiga, susijusi su daikto kokybe, turi būti vykdoma, nepriklausomai nuo to, ar nuomotojas, sudarydamas sutartį, apie tuos trūkumus žinojo (CK 6.485 str. 1 d.).