Kiekvienas norime turėti savus namus, kur galėtumėme jaustis jaukiai ir patogiai. Vieni juos įsigyja, kiti renkasi nuomą. Kodėl nuomotis? Vieni tai daro dėl lankstumo. Pabodo vaizdas pro langą, pakeitei darbą - netrukus gali išsinuomoti butą kitoje vietoje, greitai ir nesunkiai. Kita kategorija žmonių - tų, kurie dažnai keliauja, vienoje vietoje neužsisėdi. Išeitis tokiu atveju - butų nuoma.
Daugelio jaunų žmonių pirmasis būstas - būtent Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje išnuomotas butas. Buto nuomą renkasi tik mokslus pradėję studentai, biurų darbuotojai, tarnautojai, jaunos šeimos, verslininkai. Nuoma - išeitis, norintiems neprisirišti prie vienos vietos, nuolat keistis, neįsipareigoti finansų įstaigoms.
Juolab, nuomojamų butų pasirinkimas didžiuosiuose miestuose - Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje - nėra mažas. Panaršius Capital.lt portalo duomenų bazėje matyti, kad nuomojami patys įvairiausi butai, nelygu, kokio jums reikia. Tai gali būti ir pigūs, blokiniuose namuose miegamuosiuose miestų rajonuose nuomojami butai, ir prabangūs apartamentai miesto širdyje, senamiestyje. Jei nuomai daug išleisti neplanuojate, tačiau norite gyventi ne taip toli miesto centro, galite rinktis butus artimesniuose mikrorajonuose.
Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje nesunkiai galite surasti nuomojamą jaukų vieno, dviejų, trijų kambarių butą už priimtiną kainą. Vieniems klientams prioritetas yra nuomojamo buto vieta, kitiems - kaina, dar kitiems - jo įrengimas. Dar kita kategorija žmonių ieško tiesiog akį traukiančio vaizdo pro langą arba nori, kad butas būtų naujos statybos. O kai kurie tiesiog nori pokyčių, taigi kuriam laikui renkasi nuomą. Pavyzdžiui, savo nuosavą būstą išnuomoja ir keliasi į kitą, nuomojamą - galbūt didesnį, arčiau darbovietės ir panašiai.
Capital.lt rasite daugybę nuomojamų butų skelbimų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Nuo pačių paprasčiausių, pavyzdžiui, vieno kambario butų miegamuosiuose rajonuose skelbimų iki prabangiai įrengtų apartamentų su, tarkime, terasa ir gniaužiančiu vaizdu pro langus. Jei mėgstate gyventi senamiestyje, čia rasite ir mažų kokybiškų butų skelbimų už priimtiną kainą, ir didelių, išskirtinių būstų su autentiškais interjerais, kuriuose jausitės tarsi miesto istorijos dalis.
Kaip Efektyviai Ieškoti Būsto Nuomai?
Surasti nuomojamą butą Capital.lt yra labai paprasta. Nuomojamo buto galite ieškoti pagal įvairiausius kriterijus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių kiekį, plotą, kainą. Jei konkrečiai žinote, kokio buto norite, galite jo ieškoti pagal gatvę, įrengimo būklę, pastatymo metus, aukštą. Galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, savo paiešką išsaugoti, peržiūrėti butus žemėlapyje ir taip toliau. Būtų nuoma dar niekada nebuvo tokia paprasta.
Pats populiariausias butų nuomos portalas - aruodas.lt. Tačiau kai kurie geri variantai buvo patalpinti tik kampas.lt, taip pat variantų galima ieškoti ir skelbiu.lt arba domoplius.lt. Vieną iš butų, kai studijavau UK, pavyko rasti dėka draugių, kurios iš to buto išsikėlė, rekomendacijų. Tad patariu pasiteirauti draugų galbūt jie planuoja keisti gyvenamą vietą ir galėtų ją Jums perleisti - jokio brokerio mokesčio ir patikrintas butas.
Studentams, pradedantiems naują gyvenimo etapą universitete, vienas aktualiausių klausimų - kaip surasti gerą butą nuomai. Nors gyvenimas bendrabutyje turi savo privalumų, daugelis studentų ieško privatesnės gyvenamosios erdvės. Renkantis būstą svarbu įvertinti ne tik kainą, bet ir vietą, susisiekimą, būsto būklę bei tai, ar nuomos sąlygos yra palankios.
Norint rasti tinkamą variantą, verta pradėti paieškas kuo anksčiau, naudotis patikimomis NT platformomis, tokiomis kaip realu.lt, ir nuolat stebėti naujus skelbimus.
Kaip planuoti paieškas?
Prieš pradedant paieškas, svarbu apsibrėžti savo poreikius: ar ieškai vieno kambario buto, ar gali gyventi su kambarioku? Koks tavo mėnesinis biudžetas nuomai? Nuomos kaina paprastai priklauso nuo miesto, lokacijos ir būsto būklės.
Rekomenduojama pasidaryti sąrašą kriterijų, pagal kuriuos vertinsi pasiūlymus: atstumas iki universiteto, viešojo transporto stotelės, šildymo išlaidos, ar yra prekybos centras šalia, ar yra liftas. Kuo daugiau kriterijų turėsi, tuo lengviau bus išsirinkti tinkamus variantus.
Pradėti paiešką rekomenduojama dar likus kelioms savaitėms iki rugsėjo pradžios. Vasaros pabaigoje galimybė surasti patrauklų butą už gerą kainą mažėja, nes studentų konkurencija itin didelė. Tad ankstyva paieška gali sutaupyti pinigų ir nervų.
Buto Nuoma Didžiuosiuose Lietuvos Miestuose
Buto nuoma Vilniuje: kur ieškoti?
Buto nuoma Vilniuje pasižymi didėle pasiūla ir tuo pačiu metu didėle paklausa. Jaunimas dažnai renkasi rajonus netoli universitetų: Žirmūnai, Naujamiestis, Antakalnis, Senamiestis ar net Šnipiškės.
Ieškant per patikimas platformas, tokias kaip realu.lt, galima filtruoti skelbimus pagal kainą, vietą, kvadratūrą ir kitus parametrus. Atkreipk dėmesį, ar nurodyta, kas įskaičiuota į nuomos kainą: komunaliniai mokesčiai, internetas, ar yra būtini baldai.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į nuomos terminą - kai kurie nuomotojai siūlo tik 12 mėnesių sutartis be galimybės anksčiau ją nutraukti. Tai gali būti nepatogu studentams, grįžtantiems vasarą pas tėvus arba planuojantiems mainų programas. Todėl verta aiškiai aptarti šias sąlygas dar prieš pasirašant sutartį.
Buto nuoma Kaune: pasirinkimas tarp centro ir mikrorajonų
Buto nuoma Kaune neretai yra pigesnė nei sostinėje, tačiau kainos taip pat svyruoja priklausomai nuo vietovės. Studentams ypač patogios vietos netoli KTU ar VDU fakultetų.
Svarbu atsižvelgti į viešojo transporto maršrutus, jeigu pasirinktas būstas toliau nuo centro. Neretai butai Žaliakalnyje ar Dainavos rajone pasižymi geru kainos ir kokybės santykiu.
Nepamiršk atkreipti dėmesio į aplinką: ar rajonas saugus, ar nėra triukšmingas naktimis, ar šalia yra reikalinga infrastruktūra. Gyvenant ilgą laiką, net ir nedideli nepatogumai gali tapti varginantys. Gera vieta padeda taupyti laiką, kurį gali skirti mokslams ar laisvalaikiui.
Buto nuoma Klaipėdoje: kuo pasižymi pajūrio rinka?
Buto nuoma Klaipėdoje dažnai priklauso nuo sezoniškumo: vasarą kainos pakyla dėl poilsiautojų srauto, todėl studentams patariama sudaryti ilgalaikę sutartį.
Uostas, universitetai ir laisvalaikio galimybės lemia, kad Klaipėda patraukli tiek vietiniams, tiek atvykstantiems studentams.
Itin svarbu įsitikinti, kad susisiekimas su centru ir fakultetais būtų sklandus. Taip pat verta atsižvelgti, ar nuomos sutartyje numatyta galimybė pratęsti nuomą per vasaros laikotarpį, jei planuoji dirbti ar likti mieste.
Svarbūs NT Patarimai Pirmą Kartą Besinuomojantiems
Renkantis būstą, svarbu atlikti keletą veiksmų, kad buto nuoma netaptų daug pastangų reikalaujančiu procesu:
- Apžiūra: visada apžiūrėk būstą gyvai arba per vaizdo skambutį.
- Sutartis: reikalauk nuomos sutarties, aiškiai nurodančios sąlygas, kainas, terminus.
- Depozitas: įprasta mokėti 1-2 mėnesių nuomos dydžio depozitą. Įsitikink, kad tai įtraukta į sutartį.
- Mokesčių skaidrumas: pasitikrink, ar aiškiai nurodyti visi papildomi mokesčiai.
Kaip Sutaupyti Nuomojantis Būstą?
Kadangi studentai dažnai turi ribotą biudžetą, butų nuoma gali tapti nemenku iššūkiu. Pateikiame keletą būdų, kaip sutaupyti:
- Gyvenk su kambarioku: tai padeda pasidalinti tiek nuomos, tiek komunalines išlaidas.
- Ieškok ilgalaikės nuomos: trumpalaikė nuoma paprastai kainuoja daugiau.
- Derėkis: kai kuriais atvejais galima susiderėti dėl mažesnės nuomos kainos, ypač jei sutinki ilgai nuomotis.
- Stebėk naujus skelbimus: naudokis nt paieškos platformomis, kurios siūlo galimybę sekti naujus pasiūlymus realiu laiku, pavyzdžiui, realu.lt.
Jei turi artimų draugų ar bendraklasių, verta apsvarstyti galimybę kartu nuomotis didesnį butą. Gyvenimas su pažįstamais žmonėmis padeda lengviau spręsti buitinius klausimus, dalintis atsakomybėmis bei kartu praleisti laisvalaikį. Be to, dažnai galima išsinuomoti didesnį ir patogesnį būstą už tą pačią ar net mažesnę kainą nei renkantis mažą butą vienam. Tokia patirtis ypač naudinga pirmakursiams, kuriems svarbi socialinė parama ir draugų buvimas šalia.
Priešingai, nei pardavimo atveju, nuomoti ruošiamas būstas turi būti apstatytas būtiniausiais baldais ir įranga. Kitaip tariant, paruoštas nuomininkams įsikelti ir gyventi. Didžiąja dalimi atvejų, būsto nuomotis ieškantys žmonės neturi priemonių, kuriomis galėtų būstą apstatyti patys. O ir investuoti į nuomojamas patalpas nėra linkę. Todėl patraukliausi objektai yra tie, kuriuose nuomininkas gali rasti visus jam reikalingiausius dalykus.
Kaip Nustatyti Tinkamą Nuomos Kainą?
Patraukli, situaciją rinkoje atitinkanti kaina yra potencialių nuomininkų susidomėjimą lemiantis veiksnys. Paprasčiausiu būdu ją nustatyti galima įvertinus panašaus tipo objektų kainas naujienų portaluose bei pasikonsultavus su nekilnojamojo turto brokeriais. Taip pat svarbu įvertinti ir mokesčių naštą, kurią kas mėnesį turės nešti nuomininkas. Jei šios išlaidos nėra didelės, tuomet nuomos kainos jomis kompensuoti nereikėtų. Tačiau, jei mokesčiai yra kur kas didesni, nei kituose nuomojamose objektuose, tuomet potencialius nuomininkus tai gali gąsdinti. Siekiant surasti kompromisą, šalčiausiais metų mėnesiais nuomininkams galima pritaikyti tam tikras mokestines lengvatas. Pavyzdžiui, šiek tiek sumažinti nuomos kainą.
Galiausiai, nusprendę nuomoti būstą, numatykite saugiklius, kuriais iškilus nemalonioms situacijoms - nemokumui ar padarytai žalai - apdrausite save. Efektyviausias ir paprasčiausias būdas tam yra depozitas. Įprastai jo dydis siekia dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydį. Tačiau kiekvienu atveju, priklausomai nuo būsto įrengimo ir jo vertės, depozito dydis gali būti vis kitoks.
Dokumentai, Būtini Nuomojant Būstą
Įprastai nuomos atveju reikalingi dviejų tipų dokumentai. Tai nuomos sutartis ir priėmimo-perdavimo aktas. Nuomos sutartyje turi būti užfiksuojamos pagrindinės nuomos sąlygos, esminiai abiejų šalių tarpusavio susitarimai, pareigos, teisės, mokestiniai įsipareigojimai ir sutarties galiojimo terminai.
Mokestinėje dalyje turi būti užfiksuojamas mėnesinis nuomos mokestis bei depozito dydis, kuris, jei būstui nepadaryta žala, o visi mokėjimai atlikti laiku, bus grąžinamas nuomos pabaigoje.
Priėmimo-perdavimo aktas reikalingas tam, jog užfiksuotumėte kokia buvo būsto būklė prieš įsikeliant nuomininkui. Jame - raštu arba vaizdine medžiaga - galima užfiksuoti pagrindinius įrengimus. Jei tam būtinybės nematote, užtenka užfiksuoti tik mokesčių skaitiklių parodymus. Tai bus atskaitos taškas, nuo kurio pradėsite skaičiuoti mėnesines išlaidas už komunalines paslaugas. Tik pasirašius priėmimo-perdavimo aktą pradeda galioti nuomos sutartis.
Kaip Reklamuoti Nuomojamą Būstą?
Viena svarbiausių greito ir sėkmingo nuomininkų paieškos proceso sąlygų, yra tinkama būsto reklama. Aukštos kokybės nuotraukos, detalus ir patraukliai suformuluotas aprašymas, tinkamai parinkti informacijos sklaidos kanalai. Visa tai yra pagrindinės priemonės pasiekti ir pritraukti potencialaus nuomininko dėmesį. Jei bent viena iš šių dalių suformuluota netinkamai, tikslas išnuomoti būstą per trumpą laiką gali tapti sunkiau pasiekiamu.
Nusprendus išnuomoti būstą, viena svarbiausių užduočių nuomotojui - nusiteikti bendradarbiauti su nuomininku pritaikant būstą jo poreikiams. Natūralu, kad kiekvienas naujas gyventojas savo gyvenamąją erdvę mato ir supranta skirtingai. Dėl to, siekiant malonaus ir sėkmingo būsto nuomos proceso, svarbu lankstus požiūris į pagrindinių nuomininko poreikių patenkinimą.
Užtikrinus, jog nuomojamame bute nuomininkas jaučiasi patogiai, bus užtikrintas ir pagrindinis nuomotojo tikslas - pasiekta ilgalaikė nuoma. Išlaikant nuomininką būste ilgą laiką, nuomotojas sutaupys daug laiko ir jėgų resursų. Dirbant su atsakingais ir savo darbą išmanančiais nekilnojamojo turto brokeriais, nuomininkų paieška ir klausimai kilę jų nuomos laikotarpiu bus išspręsti greitai ir paprastai.
Pirmasis Svarbus Žingsnis - Tinkamai Paruošti Būstą
Net jei jis techniškai tvarkingas, verta skirti dėmesio estetikai: sutvarkyti smulkius defektus, pakeisti perdegusias lemputes, atnaujinti dažus ar bent jau kruopščiai išvalyti patalpas. Švarus, prižiūrėtas ir tvarkingas butas iškart palieka gerą įspūdį - o tai reiškia didesnį susidomėjimą ir galimybę rinktis iš daugiau kandidatų.
Per aukštai iškelta kaina gali atbaidyti rimtus nuomininkus, o per žema - sumažinti jūsų grąžą arba pritraukti netinkamą auditoriją. Rekomenduojama pasidomėti analogiškais objektais jūsų rajone ir nustatyti konkurencingą, bet pagrįstą kainą. Jei nesate tikri, galite pasikonsultuoti su brokeriu ar atlikti trumpą rinkos analizę.
Gera nuotrauka neretai padaro daugiau nei ilgas tekstas - todėl verta pasirūpinti kokybiškomis, šviesiomis ir tvarkingai atrodančiomis nuotraukomis. Tekste aiškiai įvardykite svarbiausius privalumus: ar yra baldai, buitinė technika, parkingas, balkonas, šildymo tipas, ar leidžiami gyvūnai. Taip pat paminėkite, kokio tipo nuomininko ieškote - tai padeda iškart atsijoti netinkančius pasiūlymus.
Kai pradedate sulaukti užklausų, svarbu į pokalbius žiūrėti profesionaliai. Nepasitikėjimas, neaiškios sąlygos ar atsainus bendravimas gali atbaidyti net puikius kandidatus. Aiškiai apibrėžkite savo lūkesčius, pristatykite sutarties sąlygas, o prieš pasirašydami sutartį - jei tik įmanoma - pasidomėkite nuomininko reputacija.
Ji turėtų būti ne formalumas, o rimtas dokumentas, apibrėžiantis abiejų pusių atsakomybes, apmokėjimo tvarką, depozito grąžinimo sąlygas, terminus, naudojimosi taisykles. Geriau skirti šiek tiek daugiau laiko jos paruošimui dabar, nei susidurti su teisiniais nesusipratimais ateityje.
Vieta - Ten, Kur Traukos Taškai
Centras ar senamiestis visada gera vieta. Tačiau ten ir didžiausia konkurencija. Todėl verta apsvarstyti ir kitas miesto erdves ir pagalvoti kas ten gali atvykti. Šalia universiteto. Šalia sporto arenų ar mokyklų. Biurų pastatai ar gamyklos šalia miesto centro. Šalia ligoninės. Šalia gamtos grožybių.
Atsakymo „ne“ į šį klausimą svečiai nelaukia. Renkantis pirkti butą, svarbu žinoti, jog yra kur svečiui palikti automobilį. Tai nebūtinai turi būti rezervuota vieta aikštelėje, tačiau aplink turi būti pakankamai vietos parkuotis, net grįžus vėlai naktį.
Kadangi butus vykstame apžiūrėti dienos metu, aikštelės dažniausiai apytuštės, tačiau vakare situacija pasikeičia. Todėl visada reikia sugrįžti prie namo vakare ir pabandyti rasti vietą automobiliui.
Butas Geriau Pirmame Aukšte
Jei pagal senus papročius, žmonės pirkti sau buto gyventi pirmame aukšte ne itin nori, tai trumpalaikei nuomai jis idealus. Tam yra keletas priežasčių:
- Lengviau ir greičiau galima užsinešti sunkius lagaminus
- Patogiau išeiti parūkyti į lauką
- Vyresniems žmonėms nereikia jausti skausmingus sąnarius lipant laiptais
- Nereikia bijoti, kad svečiai aplies kaimynus, nes po jais niekas negyvena
Kaip Gyvena Kaimynai?
Gali nusipirkti bet kokį butą ir jį susiremontuoti pagal savo skonį. Tačiau nuomojant butą daugiabutyje, svečiai mato ir kaimynus bei laiptinę. Todėl nemažiau svarbus kriterijus yra kaip atrodo laiptinė, kaip atrodo lauko durys, kaip laiptai. Jei yra tvarkinga, švaru - puiku! Jei apleista, nušnerkšta ir nyku - to nepakeisi (išsikovoti remontą laiptinėje gali pavykti per kokius porą metų), o svečiams bus atgrasu.
Jei patiems nemalonu aklinoje tamsoje grįžti namo, tai kodėl tai turėtų būti smagu svečiams? Todėl verta sugrįžti sutemus, jog ne tik patikrintume ar yra vietos kieme automobiliui, bet ir kokia situacija su apšvietimu, ar atrodo saugu grįžti vėlai vakare.
Optimalu - Dviejų Kambarių Butas
Labiausiai apsimoka nuomoti dviejų kambarių, 40-55 kv.m butus. Tiek uždarbio prasme, tiek patogumo.
- Kuo mažesnis butas - tuo apsistojama trumpesniam laikui.
- Kambariuose bei 1 kambario bute apsistojama nakvynei - dviems, retai savaitei.
- Trijų kambarių butas patrauklus norintiems kelti vakarėlius, čia nakvoja didesnės ir triukšmingesnės kompanijos.
Dviejų kambarių yra optimaliausias. Čia gali apsigyventi 2-3 žmonės (dvigulė lovas + sofa-lova), pakankamai erdvės patogiai apsigyventi ir keliems mėnesiams. Toks butas yra labiau likvidus, norint galima greitai parduoti ar išnuomoti ilgalaikei nuomai.
Pagrindiniai Nuomininko Įsipareigojimai
Kaip nuomininkai, privalote daryti viską, kad kuo labiau išsaugotumėte baldus, buitinę techniką, įrangą ir kitus daiktus, esančius bute. Informaciją apie savo įsipareigojimus rasite sutartyje.
Prieš nuomojantis butą, reikėtų objektyviai įvertinti savo finansų padėtį. Jeigu renkatės butą nuomai, už šią paslaugą nereikėtų mokėti daugiau nei 30% grynųjų jūsų arba namų ūkio pajamų. Buto nuomos kaina kai kada gali būti nurodoma be komunalinių mokesčių, arba su jais...
Išaugus nuomos kainoms, siaučiant infliacijai ir atėjus brangiam šildymo sezonui nuomininkams patrauklesni mažesni, bet šiuolaikiškai įrengti butai, kurie gali būti ir atokiau nuo centro. „Jie gali būti ir senos, ir naujos statybos name, bet nauji būstai labai brangūs, o įsigijus gerokai pigesnį butą seniau statytame name nuomos grąža gali būti santykinai net didesnė“, - sako NT brokerė Justina Zabarauskienė.
Anot NT specialistų, nuomininkui svarbesnis ne plotas, bet kambarių (arba erdvių) skaičius, todėl jam bus patrauklesnis ne 1 kmb. 40 kv. m butas, o tokio pat ploto 2 kmb. butas, nors jo nuomos kaina bus didesnė. „Net sakoma, kad perkame kvadratinius metrus, o nuomojame kambarius“, - taip žurnale „Investuok“ temos aptarimą pradeda J. Zabarauskienė ir tikina, jog kuo mažiau nupirksite kvadratinių metrų ir į juos patogiai sutalpinsite daugiau funkcinių erdvių, tuo didesne investicine grąža galėsite džiaugtis.
Nuomininkai Tapo Išrankesni
J. Zabarauskienė sako pastebėjusi, kad nuomininkai nemėgsta miegoti ir sėdėti ant tos pačios sofos-lovos, todėl įrengiantiems butus nuomai, jei tik yra galimybė, reikėtų pasistengti sutalpinti sofą poilsiui ir miegoti skirtą lovą. Anot NT brokerės, jau kurį laiką nuomininkai išrankesni, todėl nuomojamame bute turi būti įrengta ne tik virtuvė ir vonios kambarys.
Žurnale „Investuok“ ji teigė, kad paties pigiausio būsto nuomai paklausa sparčiai mažėja, o visi kiti nuomininkai į nuomojamą būstą ateina gyventi ir nori įsikurti patogiai. Savininkai, ypač nuomojantys mažesnius butus, kartais mano, kad neverta pirkti indaplovės ar džiovyklės. Bet neretai jauni nuomininkai net neina apžiūrėti 2 kmb. buto, jei jame nėra, pavyzdžiui, indaplovės. Didelis privalumas ir džiovyklė. Tiesa, taupant vietą dažniausiai pasirenkamas variantas „du viename“ - skalbyklė ir džiovyklė.
„Per pandemiją vėl išpopuliarėjo televizoriai, o naujausia mada - bute turi būti ir kondicionierius“, - vardija J. Zabarauskienė. Ji priduria, kad taupyti buitinės technikos sąskaita neapsimoka, nes prarasti galima gerokai daugiau: „Butas, kuriame nėra nuomininkui jau įprastos buitinės technikos, ilgiau bus tuščias, o jo nuomos kaina bus mažesnė.“
Daugeliui jau tapo įprasta, kad išsikrausčius ankstesniems nuomininkams šeimininkas turi įdėti šiek tiek pastangų, kad butas būtų patrauklus naujiesiems. „Yra pagrindiniai darbai, kuriuos turėtumėte atlikti, nes nė vienas nuomininkas tuo tikrai nesirūpins. Ir tai ne tik generalinis būsto valymas. Pašalinkite kalkes iš skalbimo mašinos, indaplovės, patikrinkite, ar viskas veikia. Dažniausiai potencialiems nuomininkams būsto reikia greitai, todėl galimybė „ready to rent“ padės laimėti gerus nuomininkus“, - sako apie 15 metų būsto nuomos segmente besispecializuojanti J. Zabarauskienė.
Ne Išlaidauti, Bet Įrengti Patogiai
„Nors karantinas seniai pasibaigė, daug žmonių ir toliau dirba iš namų, todėl ruošiant butą nuomai reikėtų įrengti ir darbo vietą“, - paklausta, ko jokiu būdu negalima pamiršti įrengiant būstą nuomai, sako interjero studijos „Dovilės interjeras“ vadovė, interjero dizainerė Dovilė Sakevičė. Tačiau tai toli gražu ne viskas, ko reikia, kad būstas būtų patrauklus nuomininkams ir jo nereikėtų kone kasmet remontuoti.
Tiems, kurie buto nuomai įrengimu rūpinasi patys, D. Sakevičė pataria rinktis ne pačias pigiausias medžiagas - svarbiausia, kad jos būtų patvarios ir tarnautų ilgiau. „Pavyzdžiui, grindims geriausia naudoti laminatą ar vinilinę dangą - ji nenusidėvės taip greitai kaip medinės grindys. Sienas geriausia dažyti. Patarčiau pirkti kokybiškesnius plaunamus dažus - jei siena šiek tiek susiteps, ją galėsite pavalyti drėgna šluoste arba melamino kempinėle“, - aiškina interjero dizainerė.
Pasak jos, įrengiant butą nuomai nei tapetų, nei pastaruoju metu populiarėjančio molio tinko, kuris gali būti naudojamas net vietoj plytelių vonios kambaryje, rinktis neapsimoka, nes „tapetai gali greit suplyšti, o molio tinkas - gerokai brangesnė investicija“.
Interjero specialistė pataria nevengti baltos spalvos - nors kai kurie žmonės mano, kad ant pilkų sienų mažiau matysis dėmės, bet jei jau sienos bus taip ištepliotos, kad tiesiog pavalyti nepakaks, perdažyti teks ir pilkas, ir baltas, ir bet kurios kitos spalvos sienas. Be to, bute, kurį ketinate nuomoti, galima nevengti ryškių spalvų. „Savo būste žmonės dažnai jų vengia, bet nuomininkas ateina gyventi laikinai ir, pavyzdžiui, žalia virtuvė, kuri jums pačiam po kurio laiko jau neatrodys tokia patraukli, nuomininkui per metus ar dvejus nepabos. Ryškesnės, linksmesnės spalvos jį kaip tik gali užkabinti ir paskatinti išsinuomoti būtent tą būstą“, - argumentus žurnalui „Investuok“ dėstė dizainerė.