Turto areštas - tai procedūra, taikoma siekiant užtikrinti mokestinių prievolių įvykdymą. Ši priemonė gali būti pritaikyta, kai vėluojama sumokėti mokesčius arba yra įtarimų, kad turtas gali būti paslėptas ar prarastas. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti, ar jūsų turtas yra areštuotas, ir kokie žingsniai turėtų būti atliekami tokioje situacijoje.
Kada Turtas Gali Būti Areštuotas?
Turtas gali būti areštuojamas, jeigu mokesčių mokėtojas ilgiau kaip du mėnesius vėluoja sumokėti mokesčius ir su jais susijusias sumas (pvz., delspinigius ar palūkanas). Taip pat, jei VMI gauna informacijos, kad turto areštas būtinas, kad mokesčiai būtų sumokėti, pavyzdžiui:
- Iš prokuratūros, FNTT, kitų institucijų ar bankų gauta informacija apie mokesčio mokėtojo atžvilgiu atliekamus tyrimus, susijusius su finansiniais, ekonominiais, turtiniais ar mokesčių nusikaltimais.
Tačiau yra ir išimčių, pavyzdžiui, kai įmonė turi daug turto ir mažai skolų arba skola VMI sudaro ne daugiau kaip 20 proc. sumos, kuri apskaičiuojama iš įmonės turto atėmus kitas skolas.
Kaip Patikrinti, Ar Turtas Areštuotas?
Norėdami sužinoti, ar jūsų turtas yra areštuotas, turėtumėte kreiptis į Centrinę hipotekos įstaigą. Duomenys apie turto areštą įrašomi į Turto arešto aktų registrą.
Būdai Patikrinti Turto Areštą:
- Elektroniniu būdu: Prisijungę per elektroninę bankininkystę arba su elektroniniu parašu, duomenis apie save galite gauti vieną kartą per metus nemokamai.
- Per registrą: Jei apie turto areštą sužinoma registre, kuriame registruotas turtas (pvz., Kelių transporto priemonių, Nekilnojamojo turto), šalia fakto apie turto areštą nurodomas ir turto arešto akto numeris.
Norint gauti duomenis, vykti į Centrinę hipotekos įstaigą ar vieną jos filialų nėra būtina. Paprasčiau ir greičiau duomenis gauti elektroniniu būdu. Kiekvienas elektroninio parašo ar elektroninės bankininkystės naudotojas duomenis apie save kartą per metus gali gauti elektroniniu būdu neatlygintinai, tad sužinoti, kas ir kodėl areštavo turtą, nėra sudėtinga.
Jei apie turto areštą sužinoma registre, kuriame registruotas turtas, pavyzdžiui, Kelių transporto priemonių, Nekilnojamojo turto, Ginklų ar kitame registre, paprastai šalia fakto apie turto areštą nurodomas ir turto arešto akto numeris, kurį žinant dar paprasčiau gauti norimus duomenis iš Turto arešto aktų registro. Iš atitinkamų institucijų gauti duomenys įrašomi į Turto arešto aktų registrą.
Turto Arešto Aktų Registro Išrašo Kainos:
Jei paiešką norima atlikti daugiau nei vieną kartą ar norima gauti duomenis apie kitą asmenį, tokia paslauga yra mokama.
- Nuo 4,34 Eur iki 11 Eur, priklausomai nuo informacijos išsamumo.
Nekilnojamojo turto įsigijimas yra svarbus žingsnis, todėl būtina užtikrinti, kad turtas nebūtų areštuotas. Šiame straipsnyje pateikiama išsami informacija, kaip patikrinti, ar nekilnojamas turtas yra areštuotas Lietuvoje, kokie yra galimi būdai tai padaryti ir kokie mokesčiai taikomi už šią paslaugą.
Turto Arešto Aktų Registras (TAAR)
Turto arešto aktų registras (TAAR) - tai centralizuota duomenų bazė, kurioje registruojami valstybės institucijų ir pareigūnų priimti turto arešto aktai. Šis registras leidžia patikrinti, ar turtui nėra taikomi apribojimai dėl skolų ar kitų įsipareigojimų.
Jau beveik du dešimtmečius veikiančiame TAAR šiuo metu yra įregistruota per 370 tūkst. galiojančių turto arešto aktų. Vien per praėjusius metus Lietuvoje įregistruota beveik 69 tūkst. naujų turto arešto aktų. Didžiąją dalį areštuotų objektų sudarė nekilnojamieji daiktai - butai, pastatai, žemės sklypai.
TAAR tikslas - sukurti galimybę centralizuotai registruoti valstybės institucijų ir pareigūnų priimamus turto arešto aktus. Turto arešto aktų registras nuolat keičiasi duomenimis su kitais Registrų centro ir kitų valstybės institucijų tvarkomais registrais bei informacinėmis sistemomis.
Kaip Gauti Duomenis Apie Turto Areštą?
Patekusieji į tokią keblią padėtį pirmiausia turėtų kreiptis į Centrinę hipotekos įstaigą. Norint gauti duomenis, vykti į Centrinę hipotekos įstaigą ar vieną jos filialų nėra būtina. Paprasčiau ir greičiau duomenis gauti elektroniniu būdu.
- Elektroniniu būdu: Kiekvienas elektroninio parašo ar elektroninės bankininkystės naudotojas duomenis apie save kartą per metus gali gauti elektroniniu būdu neatlygintinai.
- Per Notarą: Notarai teikia nekilnojamojo turto registravimo paslaugas. Notaras patikrins, ar nekilnojamas turtas nėra areštuotas, ar turto valdytojų valdymo teisės nėra apribotos.
Nekilnojamojo Turto Mokesčio Vertės Nustatymas
Nekilnojamojo turto (toliau ― NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių, įsigyjamų NT objektų (gyventojams už komercinės paskirties, o juridiniams asmenims už visą nuosavybės teise priklausantį, įsigyjamą ar ir perimtą iš fizinio asmens nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį)), bendros mokestinės vertės. Masiniu būdu vertinamo nekilnojamojo turto objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centras svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Jei jums priklauso tik dalis NT objekto, tuomet tos dalies mokestinė vertė apskaičiuojama visą NT objekto vertę padauginus iš turimos dalies. Pvz.: jums priklauso 1/3 administracinės patalpos, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų.
Mokesčio tarifus nustato savivaldybės - nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės. Savivaldybių sprendimus dėl nekilnojamojo turto mokesčio tarifų rasite čia.
Kaip Sužinoti NT Mokestinę Vertę?
Unikalus numeris yra suteiktas kiekvienam registruotam objektui. Naujai nustatytos NT objektų mokestinės vertės nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti naudojamos 5 metus, pradedant nuo 2021 m. mokestinio laikotarpio. Gyventojai neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį gali užsisakyti Nekilnojamojo turto mokestinės vertės išrašą vienam NT objektui arba (savininkui paprašius) visiems NT objektams esantiems viename registre.
Registrų centras per 7 darbo dienas parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Kreipimosi Būdai Dėl Pažymos Užsakymo
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, pvz.: Jums reikia kreiptis į Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą vienu iš aukščiau nurodytų būdų.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas NT, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.). Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
Kas Daryti, Jei Turtas Areštuotas?
Jei sužinojote, kad jūsų turtas yra areštuotas, svarbu suprasti, kodėl taip atsitiko. Pirmiausia, kreipkitės į antstolį, kuris areštavo turtą, ir išsiaiškinkite skolos dydį ir priežastis. Jei skola yra pagrįsta, stenkitės ją kuo greičiau sumokėti. Jei manote, kad skola yra nepagrįsta, turite teisę kreiptis į teismą.
Antstolė Inga Karalienė pataria: „Tai iki 2003 metų veikusių teismo antstolių kontorų darbo klaidos. Kartais žmogus net nežino apie užsilikusį nepanaikintą areštą ir jis visai netrukdo. Bet kai tik pradedami tvarkyti turtiniai reikalai, nepanaikintas areštas gali tapti rimta kliūtimi.“
Jei skola jau sumokėta, bet areštas liko nepanaikintas, kreipkitės į teismą su prašymu panaikinti areštą. Prie prašymo pridėkite įrodymus, kad skola yra sumokėta (banko pavedimus, išieškotojų patvirtinimus ir kt.).
Nekilnojamojo Turto Mokestis Ir Areštas
Nekilnojamojo turto mokestis (NT mokestis) yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų bendros mokestinės vertės. Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Kaip Sužinoti NT Mokestinę Vertę?
- Elektroniniu būdu: Per Registrų centro klientų savitarnos sistemą.
- El. paštu: Išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą.
Jei išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, kreipkitės į Registrų centrą ir užsakykite NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą.
NT Mokesčio Tarifai:
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį:
- Bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
- Neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šias ribas, taikomi skirtingi mokesčio tarifai (0,5 proc., 1 proc., 2 proc.).
Ar Galima Areštuoti Turtą, Kurio Vertė Mažesnė Nei Skola?
Taip, galima areštuoti turtą, kurio vertė mažesnė nei skolos likutis. Antstolis negali areštuoti skolininko turto iš esmės daugiau, negu jo reikia išieškotinai sumai ir vykdymo išlaidoms padengti. Taigi, turto areštas mažesnės vertės turtui nėra ribojamas.
Pavyzdžiui, jei automobilis yra bendras sutuoktinių turtas, jis gali būti areštuotas nepriklausomai nuo to, kurio vardu jis registruotas.
Patarimas: Jei norite parduoti areštuotą turtą, susisiekite su antstoliu ir tartis dėl tolimesnių veiksmų. Taip būtų pagreitinamas ne tik skolos padengimas, bet ir palengvinamas galvos skausmas dėl vietą užimančios neeksploatuojamos TP.
Senų Areštų Panaikinimas
Jeigu automobilis kažkada buvo areštuotas ir jo areštas liko nepanaikintas, šio automobilio nepavyks išregistruoti iš Kelių transporto priemonių registro ir oficialiai parduoti net metalo laužo supirkėjams.
Jeigu vykdomosios bylos po reformos nepateko į privačių antstolių kontoras, šiuo metu iškylančius banko sąskaitų ir turto arešto klausimus gali išspręsti tik teismas. Prieš kreipiantis į teismą, būtina pasirūpinti įrodymais, kad skola tikrai yra sumokėta.
Jeigu iš pirminės informacijos aiškiai žinoma, kad areštą taikė būtent teismas, bet ne teismo antstolių kontora arba kita šią teisę turinti institucija, reikėtų iš karto raštu kreiptis į tą teismą, kuriam nagrinėjant bylą buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės.
Suprantama, kad visos minėtos procedūros atima laiko ir sukelia žmonėms tam tikrų nepatogumų, tačiau paprastesnio būdo ištaisyti senas klaidas šiandien nėra.
Piniginiai Reikalai Ir Turto Areštas
Turto areštas, kaip viena iš mokestinės prievolės įvykdymo užtikrinimo priemonių Mokesčių administravimo įstatyme yra seniai, tačiau specialias taisykles VMI paskelbė tik dabar. Tikslas - efektyviau naudoti šį instrumentą siekiant iš mokesčių mokėtojų atgauti nesumokėtus mokesčius.
Turto arešto procedūra bus taikoma tais atvejais, kai vėluojama sumokėti mokesčius, patikrinimo metu, kai kyla įtarimų, kad mokesčiai liks nesumokėti, o turtas gali būti paslėptas, parduotas ar kitaip prarastas. Taip pat ir po patikrinimo, kai abejojama, ar bus įvykdytas VMI sprendimas, arba atliekant pakartotinį VMI patikrinimą, kai mokestinio ginčo metu VMI sprendimas yra panaikinamas ir pavedama patikrinti iš naujo.
Turtas gali būti areštuojamas, jeigu mokesčių mokėtojas ilgiau kaip du mėnesius vėluoja sumokėti mokesčius ir su jais susijusių sumų (tarkim, delspinigius ar palūkanas) arba VMI gauna informacijos, kad turto areštas būtinas, kad mokesčiai būtų sumokėti.
Iš prokuratūra, FNTT, kitų institucijų ar bankų gauta informacijos apie mokesčio mokėtojo atžvilgiu atliekamus tyrimus, susijusius su finansiniais, ekonominiais, turtiniais ar mokesčių nusikaltimais. ir kiti taisyklių 5 punkte išvardyti požymiai. Areštas būtų taikomas, jeigu būtų bent vienas iš paminėtų požymių.
Bet yra ir išimčių pavyzdžiui, kai įmonė turi daug turto ir mažai skolų arba skola VMI sudaro ne daugiau kaip 20 proc. sumos, kuri apskaičiuojama iš įmonės turto atėmus kitas skolas, arba VMI apie mokesčių mokėtoją surinkta informacija leidžia manyti, kad mokesčiai bus sumokėti.
Turto arešto proceso schema
| Žingsnis | Aprašymas |
|---|---|
| 1 | Mokesčių vėlavimas arba įtarimai dėl turto slėpimo. |
| 2 | VMI gauna informaciją apie galimus pažeidimus. |
| 3 | Turto arešto akto įrašymas į Turto arešto aktų registrą. |
| 4 | Skolininko informavimas apie areštą. |
| 5 | Skolos sumokėjimas arba kreipimasis į teismą. |
SENO ir NAUJO būsto pasirinkimas: ką žinoti prieš perkant? Skelbimų ANALIZĖ | NT Be Grimo 010
Varžytynės
Varžytynes skelbia antstolis ir jos vyksta pagal aiškias taisykles. Beje, Lietuvos antstoliai perkėlė varžytynės į internetą pirmieji Baltijos šalyse. Norintieji dalyvauti varžytynėse jungiasi prie portalo evarzytynes.lt ir sumoka varžytynių dalyvio mokestį, kuris sudaro 10 proc. pradinės turto pardavimo kainos.
Antstolis dažniausiai pasitelkia turto vertintojus arba nustato areštuojamo turto kainą pats, atsižvelgdamas į padėtį rinkoje, turto nusidėvėjimą bei išieškotojo bei skolininko (turto savininko) nuomones. Pradinė varžytynėse parduodamo turto kaina pagal įstatymą sudaro 80 proc. rinkos kainos.
Jei turtas turi didelę paklausą, jis gali būti parduotas ir brangiau. Kartais galutinė pardavimo kaina 2-3 kartus viršija pradinę. O kartais per pirmąsias varžytynes siūlomu turtu niekas nesusidomi. Tada skelbiamos antrosios varžytynės, kurių metu pradinė pardavimo kaina yra dar mažesnė - 60 proc.
Varžytynėse parduodamo turto pradinė kaina įprastai mažesnė už rinkos kainą dėl papildomų turto valdymo apribojimų. Varžytynių laimėtoją - dalyvį, pasiūliusį didžiausią kainą - išrenka elektroninė sistema.
Skaidrus elektroninis procesas užtikrina dalyvių konfidencialumą. Apie tai, kas varžosi dėl parduodamo turto, nieko nežino nei kiti potencialūs pirkėjai, nei varžytynes paskelbęs antstolis. Kiekvienam užsiregistravusiam dalyviui elektroninių varžytynių sistema rodo tik jo paties pasiūlytą kainą ir didžiausią pasiūlytą kainą. Tik varžytynėms pasibaigus, antstoliui tampa žinoma informacija apie pirkėją, kuris pasiūlė didžiausią kainą.
Skolingas asmuo turi galimybių išsaugoti turtą arba pasirūpinti, kad jis būtų parduotas už kuo didesnę kainą. Juk varžytynėse nekilnojamas turtas gali būti parduodamas 20 proc. ar net 40 proc. mažesne kaina už rinkos kainą, o skolininko pasiūlytas pirkėjas sumoka visą turto arešto akte nurodytą kainą arba kainą, kurios pakanka skolai ir priverstinio išieškojimo išlaidoms padengti.
Iš viso 2017 m. varžytynių dalyviai įsigijo 3 182 nekilnojamo ir kilnojamo turto objektus. Vidutinė vieno pirkinio kaina - 12,7 tūkst.
Sudaromas paprastas pirkimo-pardavimo sandoris, tik šiuo atveju pardavimo aktą tvirtina antstolis, o ne notaras.
Notarų Paslaugos
Nuo 2005 metų notarai teikia nekilnojamojo turto registravimo paslaugas. Susisiekęs su Registrų centru, nekilnojamojo turto duomenų bazėje notaras patikrins, ar paklausimo metu nekilnojamas turtas nėra areštuotas, ar turto valdytojų valdymo teisės nėra apribotos. Notaras taip pat privalo patikslinti, ar pareiškėjas nenuslėpė duomenų apie sutuoktinį ir vaikus.
Nekilnojamojo Turto Registravimo Tvarkos Supaprastinimas
Nuo 2005 metų vasario 1 dienos supaprastinta nekilnojamojo turto registravimo tvarka. Notarai teiks nekilnojamojo turto registravimo paslaugas - už nedidelį mokestį patys internetu užsakys pažymą iš Registrų centro.
Pasak Registrų centro vadovo Kęstučio Sabaliausko, naujovės esmė tai, kad fizinis klientų aptarnavimas perkeliamas į elektroninę sritį. Bendrame Registrų centro ir Lietuvos notarų rūmų projekte dalyvauja dauguma Lietuvos notarų. Pagal naujus nuostatus už nekilnojamojo turto dokumentus atsako notaras.
Elektroninis nekilnojamojo turto įforminimas truks kur kas trumpiau. Juk Registrų centro išduodamos pažymos galioja tik 30 dienų, todėl klientai priversti skubėti. Įforminant notarui, pažymos galiojimo laiko nebebus, nes notaras pats užklaus apie nekilnojamąjį turtą Registrų centro duomenų bazėje.
tags: #kur #galima #pasitikrinti #ar #nera #arestuotas