Šiame straipsnyje aptarsime įvairias teisines situacijas, susijusias su paskolomis, turto dovanojimu, paveldėjimu ir skyrybomis Lietuvoje. Pateiksime atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus, kad galėtumėte priimti teisingus sprendimus.
Paskolos ir Skolos
Skolų išieškojimas: Jei turite skolą ir ją jau mokate kreditoriui, tačiau antstolis reikalauja sumokėti tą pačią sumą, būtina išsiaiškinti situaciją. Kreipkitės į antstolį, kreditorių ir skolų išieškojimo įmonę, kad sužinotumėte, kokiu pagrindu skola yra išieškoma dviem būdais.
Antstolių veiksmų apribojimai: Antstoliai negali nuskaičiuoti visų pinigų, nepaliekant pragyvenimui. LR CPK 736 straipsnis numato išskaitomas dalis, kurios gali būti mažinamos, jei skolininkas išlaiko nedarbingus šeimos narius.
Skolos grąžinimas po skolininko mirties: Jei kreipėtės dėl skolos grąžinimo, tačiau jums atsakyta, kad turite laukti, kol skolininko turtas bus realizuotas, aplinkybė, jog paveldėtas turtas nėra realizuotas, nepašalina valstybės atsakomybės. Tačiau, jeigu įpėdinis priima palikimą pagal antstolio sudarytą turto apyrašą, tuomet už palikėjo skolas atsakytų tik paveldėtu turtu t.y. tik ta apimtimi, kiek yra paveldėto turto.
Skolos išieškojimas iš būsto: Skolos išieškojimas iš skolininkui priklausančio būsto, kuriame jis gyvena, galimas tik tuo atveju, jeigu išieškoma suma viršija du tūkstančius trisdešimt eurų (CPK 663 str.).
Paskolos refinansavimas: Banko pozicija - jei norite išbraukti bendraskolį, bankas turi būti įsitikinęs, kad naujoji sutartis išlieka finansiškai tvari. Kartais bankai sutinka palikti tik vieną skolininką, jei jo pajamos yra didelės ir užtikrina visą paskolos aptarnavimą. Be povedybinės sutarties ar turto perrašymo bankai paprastai nesutinka.
Turto Dovanojimas ir Perleidimas
Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį. Sutarties Sudarymas: Pirmiausia, reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį. Notaro Patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro. Mokesčiai ir Rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu.
Turto Perleidimas Šeimos Nariams
Norint perleisti būstą vienam šeimos nariui kitam Lietuvoje, paprastai tai vyksta per dovanos arba perleidimo sutartį:
- Sutarties sudarymas: Pirmiausia reikia sudaryti dovanos arba perleidimo sutartį.
- Notaro patvirtinimas: Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro.
- Mokesčiai ir rinkliavos: Gali tekti sumokėti tam tikrus mokesčius ar rinkliavas, susijusias su turtinės teisės perėjimu.
Ar galima dovanoti dalį buto sūnui, jei yra moku banko paskolą? Kyla klausimas, ar perrašant paskolą tarp bendraskolių, būtų taikomi turto mokesčiai. Ar tai būtų traktuojama kaip turto dovanojimas/pardavimas kitam? Ar tiesiog paskolos perrašymas ir kainuotų tik banko sutarčių perrašymai?
Buto dovanojimas sesei: Kadangi abu su vyru esate buto savininkai, o jis nėra Jūsų sesers artimas giminaitis, tokiu atveju 15 proc. GPM bus apmokestinta dovanojamo buto vertės pusė minus 2500 EUR (buto vertė/2 -2500EUR)*0,15.
Buto dovanojimas draugui: Gavau dovanų butą,iš draugo,ne iš giminaičio. Ar galiu jį parduoti iškart ,ar yra koks tai numatytas laiko terminas,ir jei po to pirksiu kitą butą,ne mažesnės vertės už dovanotajį, Lietuvoje ,ar teks mokėti 15proc.
Pajamų mokestis parduodant butą: Parduodamas butą ar namą Lietuvoje privalai susimokėti Gyventojų pajamų mokestį. Tačiau yra atvejų, kai jo mokėti nereikia.
- Jeigu parduodate butą pigiau, nei įsigijote, arba už tą pačią kainą.
- Jeigu parduodate savo gyvenamąjį butą - nesvarbu, kada jį būtumėte pirkęs. Tačiau pragyvenęs ten (deklaravęs gyvenamąją vietą) turite būti ištisus 2 metus iki pardavimo, todėl išvengti mokesčio prisiregistravus parduodamame bute pardavimo išvakarėse nepavyks.
Nekilnojamojo turto dovanojimas. Kokius mokesčius reikia mokėti? | Teisinėkonsultacija.lt
Paveldėjimas
Teisės į palikimą: Jei nebūtų testamento sugyventinio vaikams priklausytų jo turimas turtas. Yra galimybės teisme yraodyti, kad jūs gyvenote kaip sugyventiniai ir bandyti gauti 1/4 jo turimo turto, bet tai ilgas ir sudėtingas procesas. Jei parašytų testamentą ir paliktų Jums, vaikai galėtų bandyti užprotestuoti remdamiesi tuo kad buvo darytas kažkoks poveikis arba sunkia jų būkle (išlaikymo reikalingumu) ar dar kuo nors.
Nesantuokinio vaiko teisės į palikimą: Nesvarbu santuokinis ar ne, vaikui priklauso palikimas, o sutuoktiniui (sugyventiniui) tik tuo atveju jei jie palikėjo mirties momentu gyveno kartu. Tai neapima testamentinio palikimo.
Testamentas: Testamentu gali palikti kam nori. Testamentas is principo apsaugo, taciau ir testamenta galima gincyti ir pretenduoti i privalomaja paveldima dali.
Pensininko mirties atveju: Jei tevas yra kaip sakote netikras, t.y. jusu neisivaikino, jus nieko nepaveldesite.
Turto perleidimas po senelių mirties: Anūkai paveldi senelių turtą jei jų tėvai yra mirę, kartu su savo dėdėmis ir tetomis lygiomis dalimis.
Situacijos su sugyventiniais
Mirus sugyventiniui: Buvusios žmonos ir sugyventinės pagal įstatymą nepaveldi.
Sugyventinio teisės į turtą: Sugyventiniai turto nepaveldi. Na nebent buvo testamentas, kad viska palieka jums.
Ar galiu ko tikėtis mirus sugyventiniui: Jei mama nesusituokusi pragyveno 15m. Per ta laika sugyventinis paveldejo savo tevu namus. Jie kartu juos susitvarke. Sugyventiniui mirus, yra jo 2 dukros is buvusios santuokos. Ar mama gali tiketis kokios nors dalies ar kompensacijos.
Skyrybos ir Turto Dalybos
Per pusę visas turtas dalijamas ne visada Bene geriausiai visiems žinoma taisyklė − santuokoje įgytas sutuoktinių turtas dalijamas laikantis lygių dalių principo. Tačiau svarbu žinoti, kad tam tikromis aplinkybėmis teismas gali netaikyti šio principo. Pavyzdžiui, jei vienas iš sutuoktinių, su kuriuo lieka gyventi vaikai, paprašo jam ar jai priteisti didesnę turto dalį. Lygių dalių principo nesilaikymą gali lemti ir sutuoktinio sveikatos būklė ar prastesnė finansinė padėtis.
Turto dalybos: Skyrybų metu įprasta dalinti vyro ir žmonos turtą (ir skolas) per pusę. Vyras ar žmona gali papildomai gauti tą turtą, kuris buvo įsigytas ar pagamintas vien to sutuoktinio dėka (t.y. vien dėl jo pinigų, darbo, ryšių).
Bendras turtas: Tai apima santuokos metu gautas/įgytas pensijas, atlyginimus, buto nuomos pajamas, įmonių akcijas, dividendus. Net ir asmenine vieno sutuoktinių nuosavybe esantis turtas dažnai būna pagerintas kito sutuoktinio arba abiejų bendrai.
Finansinis turtas, sukaupta pensija - taip pat bendri: Teismo sprendimu arba šalių susitarimu pasidalijami ir įgyti vertybiniai popieriai ar sukaupta finansinė atsarga. Gali būti nuspręsta, kad viena turto rūšis atitenka vienam sutuoktiniui, kita - kitam.
Buvusiems sutuoktiniams teks pasidalinti ir skolas: Bendras santuokoje yra ne tik turtas, bet ir įsipareigojimai, tad jie taip pat dalijami. Santuokos nutraukimas neatleidžia sutuoktinių nuo bendrų įsipareigojimų kreditoriams, nebent kreditorius išreiškia pritarimą, kad finansiniai įsipareigojimai liktų tik vienam iš sutuoktinių.
Vaiko išlaikymas po skyrybų: Vaiko išlaikymo sumos dydis turi užtikrinti būtinas sąlygas jam augti ir vystytis, būti proporcingas jo poreikiams bei tėvų turtinei padėčiai. Bylos nagrinėjimo metu vertinamos realios tėvų pajamos, turtinė padėtis, būtini vaiko poreikiai, ir tuomet nusprendžiama, kokia dalimi prie vaiko išlaikymo turės prisidėti kiekvienas iš tėvų.
Daugiabučių Bendrijos Klausimai
Gyvenant bute, kuris priklauso kitam asmeniui ir mokant visus mokesčius, svarbu žinoti, ar privaloma pateikti buto savininko įgaliojimą daugiabučio gyvenamojo namo bendrijai. Taip pat svarbu žinoti, kaip skaičiuojamas kvorumas savininkų susirinkime ir kokia tvarka priimami sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo.
Svarbūs aspektai
- Kvorumas: Kvorumas skaičiuojamas pagal savininkų skaičių, o ne pagal turimų NT objektų skaičių.
- Sprendimų priėmimas: Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.
Dažniausiai užduodami klausimai
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar privalau pateikti įgaliojimą bendrijai, jei gyvenu mamos bute ir moku mokesčius? | Taip, privalote, nes naudojimasis butu savaime nesuteikia teisės veikti savininko vardu. |
| Kaip skaičiuojamas kvorumas savininkų susirinkime? | Pagal savininkų skaičių, o ne pagal turimų NT objektų skaičių. |
| Ar gali bendrijos pirmininku būti ne bendrijos narys? | Ne, bendrijos nariu gali būti tik namo, kuriame įsteigta bendrija, patalpų savininkas. |
Ši informacija padės jums geriau suprasti teisinius aspektus, susijusius su paskolomis, turto dovanojimu, paveldėjimu ir skyrybomis Lietuvoje. Jei turite papildomų klausimų, rekomenduojame kreiptis į teisininką konsultacijai.