Nekilnojamojo turto mokestis (NTM) yra aktualus tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims, turintiems nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Tačiau ne visais atvejais už nekilnojamąjį turtą reikia mokėti šį mokestį. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kas yra nekilnojamojo turto mokesčio objektas, kada mokestis netaikomas ir kokiais atvejais už fiziniam asmeniui priklausantį turtą moka įmonė.
Kas Yra Nekilnojamojo Turto Mokesčio Objektas?
Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą, mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje. Tai reiškia, kad už visą Lietuvoje esantį nekilnojamąjį turtą, kuris atitinka įstatymo apibrėžimą, turi būti mokamas NTM, išskyrus įstatyme numatytas išimtis.
Įmonė ar organizacija nekilnojamojo turto mokestį moka už jai nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje.
Kada Nekilnojamasis Turtas Nėra Mokesčio Objektas?
Yra atvejų, kai nekilnojamasis turtas nėra laikomas NTM objektu ir todėl neapmokestinamas. Pagrindinė išimtis taikoma faktiškai nenaudojamam NT, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka.
NT nėra laikomas nekilnojamojo turto mokesčio objektu (ir todėl neapmokestinamas NTM), jei jis atitinka abu kriterijus:
- statinio statyba, rekonstravimas, kapitalinis remontas arba atnaujinimas nėra baigtas;
- statinys faktiškai yra nenaudojamas.
Taigi, nereikia mokėti nekilnojamojo turto mokesčio, jeigu nekilnojamojo turto statyba neužbaigta Statybos įstatymo nustatyta tvarka ir toks turtas faktiškai nenaudojamas.
Kaip užpildyti ir pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715
Svarbu Atkreipti Dėmesį
- Jeigu NT, kurio statyba neužbaigta Statybos įstatymo nustatyta tvarka, yra faktiškai naudojamas (pvz., deklaruota gyvenamoji vieta, vykdoma veikla ir pan.), už tokį turtą NTM turi būti mokamas.
- Kai rekonstruojama, kapitališkai remontuojama ar atnaujinama tik dalis statinio, kuri yra ir faktiškai nenaudojama, NTM už likusią statinio dalį turi būti mokamas.
- Jeigu statiniai, neužbaigus jų statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto ar atnaujinimo, pažeidžiant Statybos įstatymo nuostatas, faktiškai naudojami, tai už tokius statinius turi būti mokamas NTM Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo nustatyta tvarka.
- NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, kurį neužbaigti statyti, rekonstruoti, kapitališkai remontuoti ar atnaujinti statiniai buvo faktiškai pradėti naudoti.
Įmonės Pareiga Mokėti Už Fizinio Asmens Turtą
Jeigu nekilnojamojo turto savininkas, fizinis asmuo, neterminuotai arba ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduoda naudotis nekilnojamąjį turtą (arba jo dalį) įmonei, tuo laikotarpiu nekilnojamojo turto mokestį moka įmonė.
tags: #nekilnojamo #turto #mokescio #objektas