Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto mokesčio (NTM) klausimai, susiję su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI) Lietuvoje. Sužinokite, kaip nustatyti, ar turite mokėti NT mokestį, kaip deklaruoti turtą ir kokios lengvatos gali būti taikomos.
Kas yra Nekilnojamasis Turtas?
Nekilnojamasis turtas - tai turtas, kuris negali būti perkeliamas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir iš esmės nesumažinus jo vertės. Nekilnojamuoju turtu laikomi:
- Žemės sklypai
- Įvairūs statiniai (taip pat nebaigti statyti) - tai pastatai, priestatai, tiesiniai (inžineriniai tinklai, keliai ir pan.)
- Visa tai, kas statoma (montuojama, tiesiama) ar jau yra pastatyta (sumontuota, nutiesta) naudojant statybines medžiagas, statybos gaminius, statybos dirbinius ir yra tvirtai sujungti su žeme
- Gyvenamajame ar negyvenamajame pastate esantys butai ar įrengtos gyvenamosios patalpos ir kitą funkcinę (ne gyvenamąją) paskirtį turinčios patalpos
- Įvairūs inžineriniai įrenginiai, kurių funkcijos susijusios su žemės sklypu ar pastatu ir pan.
Kilnojamasis Turtas
Kilnojamasis turtas - tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės. Registruotinam kilnojamajam turtui priskiriami automobiliai, žemės ūkio technika, šaunamieji ginklai ir kt.
NT Mokesčio Pagrindai
Ar visada reikia mokėti NT mokestį? Ne, tik jei jūsų NT vertė viršija nustatytą ribą. Pirmas būstas ar vaikai gali lemti didesnę neapmokestinamą ribą.
Kaip sužinoti, ar man priklauso mokėti NT mokestį? Prisijunkite prie VMI sistemos arba naudokite Registrų centro NT vertės įrankį. Jei viršijate ribą - mokestis taikomas.
Kur rasti tikslią savo NT vertę? Registrų centro puslapyje - pagal adresą arba unikalaus numerio paiešką.
Ar reikia mokėti už paveldėtą turtą? Taip, jei jo vertė viršija nustatytą ribą ir nėra taikomos paveldėjimo lengvatos.
Kaip deklaruoti, jei turtą pardaviau metų eigoje? Deklaruoti reikia už laikotarpį, kai buvote savininku. Dalinė suma skaičiuojama proporcingai laikotarpiui.
Ar yra būdų sumažinti mokestį ar išvengti jo? Taip, galima pasinaudoti lengvatomis (pirmas būstas, vaikų skaičius, etc.) arba tikslinti NT vertę, jei ji pervertinta.
Praktiniai Aspektai ir Apskaitos Niūansai
Pateikus FR0457 formą, veikloje naudojamam ilgalaikiam turtui galima skaičiuoti nusidėvėjimą (amortizaciją), priskirti leidžiamiems atskaitymams to turto eksploatacijos bei remonto išlaidas ir tokiu būdu mažinti individualios veiklos apmokestinamąsias pajamas.
Kai forma FR0457 teikiama tik PVM tikslais, galima atsižvelgti į savo mokestinį laikotarpį. Jeigu mokestinis laikotarpis yra kalendorinis mėnuo, formą FR0457 reikia pateikti ne vėliau kaip iki kito mėnesio 25 dienos. Jeigu mokestinis laikotarpis yra kalendorinis pusmetis, formą FR0457 reikia pateikti ne vėliau kaip iki kito pusmečio pirmo mėnesio 25 dienos.
Nustojus ilgalaikį turtą naudoti veikloje arba jeigu pasikeitė ilgalaikio turto naudojimo veikloje sąlygos, reikia pateikti naujai užpildytą FR0457 formą. Ją reikia pateikti iki kito mėnesio paskutinės dienos . Pavyzdys: ilgalaikis turtas nustotas naudoti veikloje 2025 m. liepos 15 d. Tokiu atveju formą reikia pateikti iki 2025 m.
Įmonės Veikla ir NT Nuoma
Įmonės veikla NT nuoma. Nuomoti galima ir ilgalaikį turtą, ir turtą, kuris pagal įmonės apskaitos politiką nelaikomas ilgalaikiu. Jeigu patalpas nuomotų įmonė, nuomos pajamos būtų apmokestinamos pelno mokesčiu, 15 % ar 5 % tarifu. Nuomos pajamos turėtų būti pripažįstamos kas mėnesį registruojama pirkėjo skola.
Ilgalaikis Turtas
Įmonė, kuri verčiasi butų ir automobilių nuoma, butus ir automobilius paprastai laiko ilgalaikiu turtu ir nudėvi. Darbo drabužiai, kaip ir bet koks kitas turtas, gali būti ilgalaikis arba trumpalaikis.
Parama ir Dotacijos
Parama teikiama ilgalaikiu materialiuoju turtu, paramos vertė yra to turto likutinė vertė. Nurašyti dotacijos likutį, nenudėvint turto ir nesumažinus jo vertės, nepavyks.
Kiti Svarbūs Aspektai
Nekilnojamojo turto mokestinė vertė gali keistis. PVM dėl pastato pasigaminimo turėtų būti skaičiuojamas, kai pastatas pradedamas naudoti.
Svarbiausi NT mokesčio aspektai
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Mokėjimo prievolė | Priklauso nuo NT vertės ir nustatytos ribos. |
| NT vertės nustatymas | Registrų centro puslapyje pagal adresą arba unikalų numerį. |
| Lengvatos | Pirmas būstas, vaikų skaičius ir kt. |
| Deklaravimas | Už laikotarpį, kai buvote savininku. |
tags: #nekilnojamojo #turto #apskaita #vmi