Nordea Būsto Kredito Palūkanos ir Mokesčiai: Viskas, Ką Turite Žinoti

Svajonė įsigyti nuosavą būstą dažnai aplanko šeimas, o būsto paskola yra vienas iš pagrindinių būdų šiai svajonei įgyvendinti. Nordea bankas siūlo būsto kreditus, tačiau prieš priimant sprendimą, svarbu atidžiai išnagrinėti visas sąlygas, palūkanas ir mokesčius.

Ką Reikia Žinoti Apie Būsto Paskolą?

Prieš apsilankant banke dėl paskolos, verta pasidaryti namų darbus. Štai keletas pagrindinių dalykų, kuriuos reikia žinoti:

• Maksimali paskolos suma: Lietuvoje būsto paskolos suma negali viršyti 85 proc. įkeičiamo turto vertės ar kainos. Tai reiškia, kad jums reikia sukaupti pradinį įnašą, kuris siektų bent 15 proc. perkamo būsto kainos (vertės).
• Paskolos trukmė: Paskolos trukmė negali viršyti 30 metų.
• Palūkanų norma: Rekomenduojama išbandyti bendrą palūkanų normą, ne mažesnę nei 5 proc. (remiantis istoriniais duomenimis, ji gali būti ir gerokai didesnė nei 5 proc.).
• Sutarties sąlygos: Analizuojant būsto paskolos sąlygas, atkreipkite dėmesį, kokias teises įgyja bankas, jeigu jūs pavėluosite bent su viena įmoka. Net vienas vėlavimas gali leisti bankui pakelti palūkanų normą.

Būsto Paskolos Palūkanos

Skolinantis iš banko svarbu suprasti, kuo skiriasi fiksuotos ir kintamosios palūkanos bei kurias geriau pasirinkti.

• Fiksuotos palūkanos: Jas pasirinkę žinosite, kad įmoka bus vienoda nustatytą laiką (bankai siūlo skirtingus terminus). Po to palūkanos bus perskaičiuojamos ir jas bus galima vėl fiksuoti. Šios palūkanos suteikia saugumo ir padeda lengviau susiplanuoti biudžetą. Fiksuotos palūkanos yra brangesnės, tačiau esant ekonominiams pokyčiams rinkoje Jūs būsite apsaugotas nuo stipriai išaugusio palūkanų dydžio.
• Kintamos palūkanos: EURIBOR + banko marža. EURIBOR - skaičiuoja ir skelbia Europos bankų federacija. EURIBOR šiuo metu yra neigiamas, tačiau keičiantis ekonominei situacijai jis gali išaugti. Bankai teigia, kad marža susijusi su kliento rizika dėl paskolos negrąžinimo - kuo didesnė rizika, kad paskolos žmogus grąžinti nepajėgs, tuo marža didesnė.

Pasirinkus fiksuotas palūkanas, lengviau planuosite savo biudžetą, taip pat turėsite saugumo jausmą, nes savo išlaidas paskolai žinosite ilgesniam laikotarpiui. Tačiau paskola su kintimasiomis palūkanomis greičiau bus pigesnė. Be to, bankai suteikia galimybę nemokamai įnešti pinigų tą dieną, kai yra perskaičiuojama palūkanų norma.

Pavyzdys:

Banko marža - 2 %, o 6 mėnesių EURIBOR neigiamas, tai bendras procentas bus 2 %. Bet jeigu EURIBOR pakils iki 2008 metais buvusių 4 procentų, tai palūkanų bendras procentas sieks net 6 procentus.

Kintamos palūkanos yra rizikingesnės. Reikia įvertinti, kad EURIBOR gali išaugti, pvz iki 4 proc. Tai reiškia, kad Jūsų mėnesinė įmoka išaugs atitinkamai. Ir nors 4 proc. gal ir neskamba grėsmingai, tačiau įmokos suma skiriasi reikšmingai. Susitikimo su banku metu, paprašykite, kad jie parodytų kaip kis įmoką, jeigu EURIBOR bus 4 ar 6 procentai.

Būsto Kredito Grąžinimo Metodai Nordea Banke

Nordea bankas siūlo du būsto kredito grąžinimo metodus:

• Linijinis būsto kredito grąžinimo metodas: Kreditas yra grąžinamas vienodomis įmokomis, o palūkanos yra mokamos už negrąžintą kredito sumą.
• Anuiteto būsto kredito grąžinimo metodas: Kreditas ir palūkanos mokamos lygiomis įmokomis kiekvieną mėnesį.

Pasirinkus anuitetą mokamos mažesnės įmokos, todėl lieka daugiau pinigų kitiems poreikiams, lengvesnė našta sumažėjus pajamoms. Tačiau anuitetas yra brangesnis mokėjimo metodas - tai reiškia, kad per visą mokėjimo laikotarpį bankui sumokėsime daugiau palūkanų.

Būsto Paskolos Gavimo Žingsniai

Štai pagrindiniai žingsniai, norint gauti būsto paskolą Nordea banke:

1. Užpildykite paraišką kreditui gauti Jums artimiausiame Banko padalinyje.
2. Pateikite pažymą iš darbovietės apie pastarųjų 6 mėnesių darbo užmokestį ar kitus gaunamas pajamas patvirtinančius dokumentus bei turimų finansinių įsipareigojimų sutartis.
3. Bankui įkeičiamą turtą reikia įvertinti.
4. Išsiaiškinęs Jūsų poreikius ir suderinęs kredito sąlygas, Bankas įvertina Jūsų finansines galimybes ir priima sprendimą dėl kredito suteikimo.
5. Kredito sutartis pasirašoma banke, su Jumis iš anksto suderinus sąlygas.
6. Gaukite pažymą apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre.
7. Jei reikia, gaukite apylinkės teismo leidimą įkeisti turtą.
8. Apdrauskite įkeičiamą turtą atkuriamąja verte Banko naudai.
9. Sudarykite sandorį tvirtinant notaro.
10. Būsto pardavėjui gavus pinigus iš Banko, kreipkitės į tą patį notarą, tvirtinusį pirkimo - pardavimo sandorį, kad patvirtintų Jūsų įsipareigojimų pagal pirkimo - pardavimo sutartį visišką įvykdymą.

Būsto Paskolos Patarimai

Štai keletas naudingų patarimų, kurie padės jums priimti teisingą sprendimą:

• Aplankykite visus bankus ir gaukite pasiūlymus.
• Gerai apsvarstykite, ar tikrai verta rinktis paskolos teikėją tik pagal pasiūlytas mažiausias palūkanas.
• Paklauskite savo draugų apie jų palūkanų dydžius.
• Išsiaiškinkite, ar reikalingas turto vertinimas jūsų išsirinktam butui.
• Jei esate mokus klientas, derėkitės su banku.
• Pirmo pokalbio telefonu metu aiškiai įvardinkite, jog jau esate išsirinkę būstą ir norite kalbėtis dėl konkrečios paskolos.
• Prieš vizitą su konsultantu perskaitykite bendrąsias banko būsto paskolos sutarties sąlygas.

Papildomi Reikalavimai Būsto Kreditams 2017 Metais

2017 metais Lietuvos bankas būsto kreditams pritaikė papildomus reikalavimus, kurie naudingi vartotojams:

• Išankstinio kredito grąžinimo mokestis negali būti didesnis nei 3 proc. nuo likusios kredito sumos.
• Būsto paskolą turintis asmuo gali rinktis 3 mėnesių “kredito atostogas” (jei mirė sutuoktinis, išsiskyrė, prarado darbą ar tapo nedarbingu).
• Paskolos sąlygos turi būti pateikiamos standartizuotoje formoje (kad būtų nesunku palyginti rinkos dalyvių pasiūlymus).
• Kredito gavėjas negali reikalauti kartu su būsto kreditu įsigyti kitų paslaugų (gyvybės draudimo, kortelių ir pan.)
• Prieš prisiimant ilgalaikę būsto paskolą, kredito įstaiga turi suteikti 30 dienų apsvarstymo laikotarpį. Taip pat, sudarius būsto paskolos sutartį yra galimybė jos atsisakyti per 14 dienų.

Būsto Paskolos Skaičiuoklė

Būsto paskolos skaičiuoklė puikus įrankis preliminariai įsivertinti Jūsų skolinimosi galimybes bei suprasti, kaip skiriasi įmokos pasirinkus linijinį ar anuiteto kredito grąžinimo metodą.

Nepamirškite, kad skaičiuoklė yra tik orientacinio pobūdžio.

Skaičiuoklės:

• SEB būsto paskolos skaičiuoklė
• Swedbank būsto paskolos skaičiuoklė
• Būsto paskolos skaičiuoklė Luminor
• Bankai.lt skaičiuoklė
• Kreditai.INFO būsto paskolos skaičiuoklė

Nordea Banko Pasiūlymai

Nordea bankas siūlo kiekvienam klientui, galvojančiam imti būsto kreditą, atsižvelgti į kredito pabrangimą dėl bazinės palūkanų normos pokyčių, pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, taip pat į prisiimtus finansinius įsipareigojimus, kurių nesilaikymas gali neigiamai paveikti Jūsų kredito istoriją, didinti skolinimosi sąnaudas, riziką netekti nuosavybės teisių į įkeistą nekilnojamąjį turtą.

Kredito Suma ir Palūkanos

• Kreditas būstui gali būti suteikiamas iki 85 proc.
• Fiksuotos palūkanos naujai pasirašomoms kredito sutartims nustatomos pasirinktinai - sutarties pasirašymo arba kredito išmokėjimo dieną ir gali būti fiksuojamos eurais - nuo 2 iki 15 m. laikotarpiui.

Nordea Bankas - Patikimas Partneris

• „Nordea“ - tai didžiausia finansinių paslaugų bendrovė Šiaurės šalių ir Baltijos regione.
• Grupės turtas siekia 262 mlrd. eurų, o internetinės bankininkystės srityje ji pirmauja pasaulyje.
• Šiuo metu „Nordea“ turi 4,1 mln. e-klientų.
• Regione „Nordea“ aptarnauja daugiau negu 11 mln. privačių asmenų ir beveik 700 000 įmonių bei institucijų.

Dažniausiai Užduodami Klausimai

Ar Galiu Gauti Paskolą, Būnant Vaiko Priežiūros Atostogose?

Taip, būnant vaiko priežiūros atostogose, paskola gali būti suteikiama.

Kokias Pajamas Vertina Kreditoriai, Kai Esi Vaiko Priežiūros Atostogose?

Būnant vaiko priežiūros atostogose ir norint gauti paskolą, kreditoriai vertina:

• „Sodros“ mokamą vaiko priežiūros išmoką;
• Sutuoktinio gaunamas pajamas;
• Pajamas iš kitų šaltinių (nuomos pajamos, pajamos iš IV ar verslo liudijimo, autoriniai atlyginimai) ir kita.

Kaip Pagerinti Paskolos Gavimo Galimybes Esant Motinystės Atostogose?

• Papildomos pajamos.
• Antrosios pusės pajamos.
• Mažesni turimi finansiniai įsipareigojimai.
• Ilgesnis paskolos sutarties laikotarpis.

Lentelė: Bankų Būsto Paskolų Palūkanos (Banko Marža)

Pastaba: Lentelėje pateikti duomenys yra orientacinio pobūdžio ir gali skirtis priklausomai nuo individualios situacijos.

tags: #nordea #baudos #busto #kredita