Nuo Ko Pradėti Įsirengti Butą: Žingsnis Po Žingsnio Vadovas

Įsigijus butą, daugelis susiduria su klausimu - nuo ko pradėti įrengimo darbus? Interjero dizaineriai ir nekilnojamojo turto ekspertai vieningai sutaria, kad svarbiausia - aiškus planas ir darbų eiliškumas. Šiame straipsnyje aptarsime, nuo ko pradėti įsirengti butą, kokios yra dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti.

Darbų Eiliškumas: Nuo Baldų Išdėstymo Plano Iki Elektros Įvadų

Interjero dizainerė Jovita Bingelytė teigia, kad dažnai žmonės pradeda ne nuo to galo. Vienas pavyzdžių - pirma planuoja elektros įvadus, tik po to mąsto apie baldus.

„Būna, kad pasisamdžius komandą vidaus apdailai atlikti iš užsakovų pradžioje reikalaujama pateikti elektros planus. Tačiau tai tikrai nėra pati projekto pradžia. Pačioje pradžioje reikia pasidaryti aiškų baldų išdėstymo planą ir tik tuomet judėti prie elektros bei kitų techninių brėžinių. Kol nėra aiškiai suplanuotos baldų vietos, tol nebus galima tiksliai numatyti, kur kokio apšvietimo ir rozečių reikia“, - aiškino ji.

Grindų Dangos ir Jų Storis

Mažai kas pagalvoja apie bute naudojamas grindų dangas ir skirtingus jų storius. Norint, kad bute visur būtų vienodas grindų lygis, reikia iš anksto numatyti, kokia grindų danga bus dedama tiek kambariuose, tiek sanitariniuose mazguose.

„Dažniausiai dangų storiai skiriasi, todėl tą reikia apskaičiuoti ir įsivertinti, kad pagal tai tam tikrose buto zonose pakeltų esamas grindis ir, jei reikia, papildomai išlygintų. Taip pat vonios kambariuose dabar dažnai yra dedamas elektrinis šildymas, todėl apie jį irgi reikia pagalvoti iš anksto, nes jį sudėjus grindys vonioje dar labiau pasikels“, - sakė ji.

Durų Atidarymo Kryptis ir Tipas

Dar vienas dalykas, apie kurį beveik niekas nepagalvoja - durų atidarymo kryptys ir durų tipas. Tai svarbu kalbant apie vonios kambario duris, kadangi ten dažniausiai grindų dangos skiriasi nuo kitų patalpų.

„Durų atidarymo kryptis daro įtaką durų varčios tiksliai vietai ir linijai, kurioje susiduria dvi skirtingos dangos. Norint, kad kambario pusėje nesimatytų plytelių dangos arba atvirkščiai - kad vonioje neišlįstų parketas, reikia tiksliai numatyti duris ir jų atidarymą, kad sujungimo linija pasislėptų po durų varčia“, - sakė interjero dizainerė.

Medžiagų Rinkimosi Grafikas ir Planas

Galiausiai, anot J.Bingelytės, labai svarbus ir medžiagų rinkimosi grafikas bei planas, nes visi dalykai turi savo eigą. Pavyzdžiui, daugelis galvoja, kad nusipirkus butą jau reikia pradėti virtuvę iškart gamintis, kol nėra nei grindų, nei lubų įrengtų. Tačiau, jos teigimu, virtuvės baldus galima gaminti tik tuomet, kai jau būna atlikta pilna apdaila - sudėta grindų danga, lubos ir sienos.

„Kitu atveju gali tekti perdarinėti baldus arba turėti labai didelius tarpus iki lubų arba sienų“, - aiškino ji.

Plytelių Klijavimas Virtuvėje

Be to, pašnekovė atkreipė dėmesį, kad, jei planuojate virtuvėje ant sienos tarp spintelių klijuoti plyteles, to jokių būdu nedaryti iki sumontuojant baldus.

„Tiksliai apskaičiuoti, kaip susimontuos visos spintelės ir kaip susireguliuos aukščiai, yra beveik neįmanoma. Daug paprasčiau yra suklijuoti plyteles, kai jau aiškiai žinomas klijavimo plotas“, - sakė J.Bingelytė.

Butai su Pilna Apdaila

Tiesa, ne visi renkasi įsirengti butą patys - dabar populiarėja galimybė įsigyti būstą su pilna apdaila. Nekilnojamojo turto „Inreal“ grupės pardavimo projektų vadovės Ievos Šikšnytės-Brazienės teigimu, buto įrengimas projektuose yra standartizuojamas, tačiau, esant poreikiui, dėl individualių sprendimų galima tartis su plėtotoju.

Reikia turėti omeny, kad net rozetės perkėlimas 15 centimetrais į dešinę ar kairę reiškia, kad plėtotojui teks keisti projekto dokumentaciją.

„Tai reiškia pertvarų, elektros, santechnikos ir kitų brėžinių taisymą, jų įjungimą į bendrą pastato darbo projektą. Taip pat - galbūt jau atliktų darbų perdarymą, papildomą rangovų kontrolę. Todėl geriausia savo pageidavimus išsakyti ankstyvose statybų stadijose. Kuo vėlyvesnė stadija, tuo didesnė ir klaidų tikimybė“, - aiškino ji.

Pasak I.Šikšnytės-Brazienės, mažiausiai pora savaičių iki grindų betonavimo statybose yra ribinis laikas. Po to keitimai tampa arba labai brangūs, arba apskritai neįmanomi.

„Pirkėjui, nusprendusiam individualizuoti įsigyto buto įrengimo projektą, reikia apsišarvuoti kantrybe ir nusiteikti, kad pakeitimai kainuoja“, - įspėja ji.

Dėl šios priežasties, ypač norint apsigyventi kuo greičiau, apie baldus reikia pradėti galvoti bent pora mėnesių iki projekto pabaigos.

„Jeigu baldai gaminami pagal individualius užsakymus, naudinga iš vystytojo gauti tikslius buto brėžinius bei sutarti, kad baldininkas galėtų patekti į butą ir atlikti matavimus. Vykstant statyboms į statybvietę įeiti galima tik iš anksto sutarus su pardavėju. Daugelyje projektų - tik nustatytu laiku kartą periode, todėl svarbu iš anksto pasidomėti patekimo į perkamą butą tvarka, kad nekiltų nenumatytų kliūčių“, - pataria ji.

Taip pat I.Šikšnytė-Brazienė sakė, kad visiškos apdailos butų projektai paprastai būna konservatyvūs, įtinkantys daugelio skoniui. Įprasta, kad vystytojai leidžia rinktis iš kelių kainų segmentų arba skirtingų apdailos variantų, bet tikėtis ypač modernių ir įmantrių sprendimų nereiktų.

„Kita vertus, visiškos apdailos interjerus kuria profesionalūs interjero dizaineriai, todėl tiek buto zonų, tiek buitinės technikos išdėstymas būna apgalvotas ir funkcionalus, o spalvos ir medžiagos - suderintos. Toks interjeras paprastai turi ilgesnę išliekamąją vertę nei itin modernūs, nors ir unikalūs variantai“, - aiškino ji.

Pagrindinės Naujakurių Klaidos

Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros projektų vadovė Maija Nikitina įvardijo pagrindines naujakurių klaidas. Pirmiausiai, jos nuomone, žmonės imasi įsirenginėti būstą patys, tačiau neįvertina, kiek tai imlus laikui procesas.

Taip pat neįvertina visų detalių, renkasi ir derinasi prie vieno daikto.

„Renkasi prabangius, gražius daiktus, kurie dažnai yra nekokybiški bei neatlieka tinkamai savo funkcijos. Taip pat žmonės neįvertina, kad kai kurie gražūs daiktai kainuoja žymiai mažiau, tačiau darbai atliekami kur kas brangiau, pvz., mažo formato plytelės yra labai pigios, tačiau jas suklijuoti kainuoja labai brangiai“, - aiškino ji.

Dar viena klaida - žmonės projektuoja gražų, bet nepraktišką butą. Be to, M.Nikitinos nuomone, dideliam butui ar namui būtinas dizaineris.

Ji taip pat siūlo atkreipti dėmesį į mažus dalykus.

„Atrodytų, smulkmenos, bet gyvenime labai reikšmingi dalykai: neįsirengia grindinio kilimėlio vonioje, pasirenka indaplovę 45 cm, į kurią netelpa puodai, nenusimato nišų užuolaidoms, pasirenka juodus santechnikos prietaisus“, - teigė M.Nikitina.

Jos nuomone, dažniausiai klientai pervertina tam tikrus daiktus, pavyzdžiui, dušo kabinas, palanges, šviestuvus. Šių daiktų kainos svyruoja nuo 50 iki 5 tūkst. eurų.

„Tačiau su dušo kabina nemiegosite. Šiuos daiktus klientai dažniausiai išsirenka itin brangius, nes nori, kad būtų, pavyzdžiui, būtinai juodos spalvos, arba dušo kabina turi būti su radijo funkcija. Svarbiausia atkreipti dėmesį į praktiškumą ir įsirenginėti butą sau, pagal savo pageidavimus, o ne taip, kaip turi draugas arba kaip matė pas kažką“, - įsitikinusi pašnekovė.

Kaip Išsirinkti Baldus Svetainei, Prieškambariui, Miegamajam ar Virtuvei?

Kaip derinti spalvas ir faktūras, kad interjeras taptų elegantiškas ir dizaineriškas? Turime keletą patikrintų patarimų, kurie padės maksimaliai išnaudoti erdvę ir sukurti gražų butą.

Nedidelis Butas - Išsirinkite Stilių ir Pradėkite!

Pirmas ir svarbiausias žingsnis - pasirinkti kryptį ir stilių, kuriuo butas bus įrengiamas. Viena dažniausių klaidų yra skirtingų, visiškai nesuderinamų stilių maišymas viename bute, o kartais net ir tam tikrame kambaryje. Jei norite, kad viskas būtų nuosekli ir tobulai sukomponuota, nustatykite stilių ir nuosekliai jo laikykitės.

Kokios Spalvos Pasirinkti

Labiausiai neapsisprendusiems gali padėti ir interneto įkvėpimai. Yra daug svetainių, skirtų interjero dizainui ir dekoravimui. Galbūt tarp jų rasite modernų butą, kuris jus taip nudžiugins, kad norėsite atkurti jo dekorą savo bute.

Buto Metamorfozė Žingsnis Po Žingsnio

Kiekvienas buto atnaujinimas ar metamorfozė prasideda nuo grindų dažymo ir apdailos.

Spalvos Turi Didelę Galią - Kaip Spalvomis Sukurti Gražų Interjerą

Grindų plokščių, lentų ar plytelių pasirinkimas yra itin svarbi stiliaus dalis ir nulems tolesnio išdėstymo kryptį.

• Mažiems butams geriau rinktis plokštes ir lentas, taip pat šviesių spalvų plyteles, kurios jas vizualiai padidins.
• Žinoma, galite nuspręsti derinti dviejų tipų paviršius ir atskirti, pavyzdžiui, virtuvę nuo likusio buto, pasirinkę kokybiškas grindų plyteles ar terakotą.
• Šviesios sienos geriau atrodys ir nedidelėje svetainėje.

Jei turite erdvų ir šviesų butą, galite šiek tiek pašėlti ir žaisti spalvomis. Labai įdomus ir kartu madingas sprendimas - pastaraisiais metais moderniuose, dizainerių kurtuose butuose madingi geometriniai raštai ir augaliniai motyvai.

Pasirūpinkite Apšvietimu

Verta paminėti dar vieną itin svarbų vidaus apdailos elementą. Tai tinkamas apšvietimas. Įsitikinkite, kad bute yra ne tik lubiniai ir pakabinami šviestuvai, bet ir papildomi šviesos taškai, tokie kaip naktinės lempos, toršerai ar sieniniai šviestuvai. Taip įrengta erdvė taps malonia poilsio vieta.

Baldai ir Aksesuarai, Kurie Pakeis Bet Kokį Interjerą

Baldų pasirinkimą atskiriems namo kambariams verta pradėti nuo gerai apgalvoto plano. Patikslinus savo lūkesčius, tinkamų baldų paieška nebus sunki. Į ką verta atkreipti ypatingą dėmesį? Kiekviename kambaryje kažkas kitokio.

Virtuvė Nedideliame Bute

Virtuvėje pasirinkite praktiškos ir erdvios pastatomos virtuvės spintelės, pakabinamos virtuvės spintelės ir kriauklės spintelės, kurios leidžia patogiai laikyti virtuvės prietaisus ir indus. Tai taip pat gali būti vieta valgomojo kampeliui, papildomam stalviršiui ar salai.

Mažo buto nereikėtų perstatyti, nes jis gali tapti nepatogus ir nefunkcionalus. Nepamirškite, kad virtuvė turi būti praktiška ir patogi, o joje naudojami elementai - patvarūs ir funkcionalūs - tai raktas į tobulą interjero dizainą.

Miegamasis Bute

Miegamasis bute dažnai yra mažiausias kambarys. Ką daryti norint jį padidinti net optiškai? Šviesos šioje srityje tikrai yra - ir natūralios, ir dirbtinės. Jau pirmajame planavimo etape verta žinoti, kokių išmatavimų bus lova ir kas, be pačios lovos, turėtų tilpti miegamajame.

Kartais jis taip pat tarnauja kaip drabužių spinta ar biblioteka. Rašomieji stalai, knygų lentynos, drabužių spintos, tualetiniai staliukai ir lentynos nėra vieninteliai elementai, kuriuos galima rasti daugiabučių miegamuosiuose.

Svetainė Bute

Kuo skiriasi svetainė bute ir svetainė name? Dažniausiai tai yra jo plėtros dydis ir galimybės. Labai dažnai viena svetainė turi derinti kelias funkcijas. Tai verta prisiminti ieškant tinkamų baldų svetainei.

Patogios sofos ar kampinės sofos, foteliai, kavos staliukai ir svetainės baldų komplektai - tai minimumas, kuris turėtų būti šioje erdvėje. Įrengdami nedidelę erdvę nepamirškite pasirinkti atitinkamų dydžių baldų. Atsisakykite didelės spintos, kuri užgoš kambarį ir pakeiskite ją praktiška komoda ar lentyna. Dėl mažesnių baldų interjeras atrodys lengvas.

Prieškambaris Bute

Dažniausiai salėje ar fojė svečius pasitinka šeimininkas, todėl šiose vietose verta investuoti į tinkamą apšvietimą ir optimalų interjero dizainą. Jei bute yra nedidelis koridorius, galime padidinti butą nuo įėjimo. Du dideli veidrodžiai, kabantys vienas prieš kitą, arba du panašūs šviestuvai su švelnia šviesa padarys kambarį erdvesnį ir draugiškesnį.

Pavyzdžiai, Kaip Lietuviai Įsirengia Savo Butus

• Savininkė Vaida Liaukonytė parduodamą butą Žirmūnuose apibūdina trumpai: „Šviesus, šiltas ir erdvus su visais reikalingais baldais, didele drabužine, toliau nuo gatvės, nauja santechnika bei elektros instaliacija.“
• Dviejų kambarių butas Naujamiestyje, Smolensko gatvėje, vilioja gražiai įrengtu dizainerių sukurtu interjeru.
• Butas šalia Neries upės Lietuviai nori gyventi sostinėje, naudotis visais miesto teikiamais privalumais, tačiau pro langą pageidauja matyti mišką.
• Į TOP 5 šoktelėjo ir butas Kaune, žinoma, prestižiniame Žaliakalnyje. Pirkėjus vilioja klasikinis interjeras, tarpusavyje derančios spalvos, šviesą skleidžiantys stoglangiai, aukštos lubos ir nauja statyba.
• „Kokybiškai ir skoningai įrengtas butas Baltupiuose pirmiausia pirkėjus vilioja gera kaina“, - mano brokerė Ana Šeibak. Bute atliktas kapitalinis remontas, viskas nauja, jūs būtumėte pirmieji gyventojai.

Svarbūs Patarimai Prieš Pradedant Keisti Grindis:

• Dar prieš kategoriškai nusprendžiant pakeisti medinių grindų dangą, įvertinkite jos būklę: laiku pastebėjus grindų nusidėvėjimą ir kitas problemas, gali užtekti tik jas atnaujinti.
• Pastebėjus, kad grindų būklė jau kaip mat nusidėvėjusi, jas verta pakeisti.
• Visgi, naujas grindis norite dėti ant senųjų? Būtinai išlyginkite senas grindis tam naudojant paklotą arba specialią plokštę.
• Taip pat atminkite, kad prieš dedant naują dangą ant senų būsto grindų, svarbu pašalinti pastarųjų girgždėjimo priežastis, kitu atveju, tai vėliau sukels nepatogumų ir bus sunku ištaisyti klaidą.

Kaip Padaryti Buto Apdailą Savo Galvoje ir Popieriuje?

• Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t.
• Pagal savo sudarytą sąrašą ( apytikslius medžiagų kiekius) Susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse.
• jeigu matote, kad „telpate” nesistenkite išsileisi daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų.

Patarimai Ieškant Meistrų ir Statybininkų

• Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe.
• Parašykite tuomet draugų pagalbos, giminaičių, savo FB ar INSTAGRAM kontaktų patarimų ir pagalbos ieškant tinkamų meistų ar galimybių.
• Šiais laikais Jums tikrai kas nors iš Jūsų draugų ar pažįstamų patars, parekomenduos ne vieną gerą meistrą ar galimybę.
• Idealiausi meistrai yra tie, kurie”užsakyti” ir kurių reikia šiek tiek palaukti ( iki 1-2 mėn).
• Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis.
• Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja.

Būsto Įrengimo Biudžetas: Kaip Sumažinti Išlaidas?

Skaičiuojama, kad naują dalinės apdailos būstą įsirengti vidutiniškai kainuoja 200-500 eurų už 1 kv. m. Tad bendra būsto įrengimo kaina sudarys nuo keliolikos iki keliasdešimties tūkstančių eurų. Be to, suplanuotame biudžete numatykite 15-20 proc. pinigų dalį nenumatytoms išlaidoms.

Kaip Suplanuoti Darbų Eiliškumą?

Anot ekspertų, jis turėtų būti atliekamas ypač kruopščiai, nes galimybė atlikti didžiąją dalį darbų tiesiogiai priklauso nuo to, ar anksčiau suplanuoti darbai - kokybiški.

1. instaliaciniai - t. y., elektros, santechnikos, rekuperacijos sistemos įrengimas,
2. pertvarų ir lubų montavimas,
3. sienų ir lubų dažymas,
4. plytelių klijavimas,
5. grindų ir durų montavimas,
6. šviestuvų montavimas,
7. santechnikos prietaisų jungimas,
8. postatybinis valymas.

Praktiški Sprendimai Nuomojamam Butui

• Grindys: Praktiškiausias sprendimas - laminatas. Jis yra labai lengvai valomas, ilgai nesusidėvi.
• Sienos: Pagrindinė taisyklė - kuo neutralesnė spalva. Tai gali būti balta arba šviesiai pilka spalvos.
• Vonios kambarys: Praktiškiausias sprendimas - vonia kartu su dušu.
• Virtuvė: Reikėtų vengti integruojamos buitinės technikos.
• Dekoras: Nuomojamas butas turėtų būti jaukus, tačiau neperkrautas dekoro detalėmis.

Kaip Tinkamai Paruošti Sienas?

Prieš tai imantis ypatingai svarbu iš anksto numatyti, kokia siena ar lubos bus: tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, jei dažytos, tuomet kaip - matiškai, pusiau matiškai, pusiau blizgiai, ar blizgiai. Visa tai būtina žinoti norint teisingai paruošti paviršių, išvengti perteklinių darbų.

Grindų Garso Izoliacija - Kaip Ją Užtikrinti?

Vienas iš paprasčiausių bei efektyviausių sprendimų, norint išvengti šios problemos - plaukiojančios grindų dangos, laminatas ar parketas ant garsą izoliuojančio sluoksnio.

tags: #nuo #ko #pradeti #isirengti #buta