Baltupiai - patrauklus rajonas Vilniuje, ieškantiems erdvaus būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime 4 kambarių butų kainas šiame rajone, atsižvelgiant į plotą, aukštą, statybos metus ir kitus svarbius faktorius.
4 kambarių butų kainos Baltupiuose
Žemiau pateikiama informacija apie 4 kambarių butų kainas Baltupiuose:
| Plotas (m²) | Aukštas | Kaina (€) | €/m² |
|---|---|---|---|
| 82 | 2/22 | 249 000 | 2 621 |
| 90 | 4/4 | 229 000 | 2 290 |
| 100 | 2/4 | 228 000 | 1 916 |
| 119 | 10/11 | 210 000 | 2 360 |
| 89 | 2/3 | 781 500 | 6 623 |
| 118 | 2 | 135 000 | 1 688 |
| 96 | 1/3 | 249 000 | 2 441 |
| 102 | 4 | 495 000 | 4 057 |
| 61 | 3/5 | 1 100 000 | 5 500 |
| 200 | 3/3 | 499 000 | 4 265 |
| 117 | 1/3 | 155 000 | 1 505 |
| 103 | 1/2 | 398 000 | 2 689 |
Kaip matome iš pateiktų duomenų, 4 kambarių butų kainos Baltupiuose labai įvairios ir priklauso nuo daugelio faktorių. Būtina atkreipti dėmesį į buto būklę, įrengimą ir kitus individualius niuansus.
Taip pat Baltupiuose galima rasti ir kitų butų variantų:
- 1 kambario butai (nuo 24 m² iki 41.48 m²)
- 2 kambarių butai (nuo 42.6 m² iki 104.89 m²)
- 3 kambarių butai (nuo 62.56 m² iki 107.18 m²)
- 5 kambarių butai (95 m²)
Atkreipkite dėmesį į šiuos įspėjamuosius požymius
Infrastruktūra ir Aplinka
Baltupiai pasižymi gerai išvystyta infrastruktūra: netoliese rasite PC Ozas, Vilniaus kolegiją, Riomerio universitetą ir Jomanto parką su pasivaikščiojimo takais. Šalia namų yra daug žalios zonos ir sutvarkyti pasivaikščiojimo takai. Vilniaus Senamiestį ir centrą galima pasiekti automobiliu vos per 5 minutes.
Kiti butų variantai Baltupiuose ir apylinkėse
Strategiškai idealioje vietoje, Ozo parke, išnuomojamas įrengtas 33 kv.m. ploto, 1 kambario jaukus, šviesus butas. Butas yra 2-me aukšte iš 5-ių. Bute yra visi reikalingiausi baldai, sofa-lova, skalbimo mašina, šaldytuvas su šaldikliu, viryklė ir t.t. Išplanavimas: svetainė/virtuvė/miegamasis, tualetas ir vonia kartu, balkonas. Šildymas: centrinis kolektorinis. Imamas 1 mėn.
Taip pat verta atkreipti dėmesį į 2023 m. statybos butą šalia Jomanto parko:
- Plotas: 43,24 kv.m
- Aukštas: 6 iš 7
- Namo tipas: blokinis
- Balkonas
Butas pilnai įrengtas: virtuvės komplektas, baldai ir buitinė technika. Yra parkavimo vieta (už atskirą kainą). Į vakarų pusę (geras vaizdas pro langus). Durys: šarvo (dviejų spynų). Liftas. Kokybiška virtuvė (spintelės su stabdymo mechanizmais, led pašvietimas) buitinė technika SAMSUNG. Vokiški maišytuvai HANSGROHE, klozetas su lėtai nusileidžiančiu dangčiu, kokybiškos užuolaidos, virtuvinis stalas su kėdėmis.
Adresai, kuriuose dažniausiai ieškoma butų:
- Didlaukio g.
- Kalvarijų g.
- Jurgio Lebedžio g.
- Vito Gerulaičio g.
- Jeronimo Ralio g.
- Kazio Ulvydo g.
- Baltupio g.
- Trinapolio g.
- Ozo g.
- Juozo Balčikonio g.
Butų nuoma Vilniuje
Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Tad, norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje.
Kaip išsirinkti tinkamą butą nuomai Vilniuje?
Pirmiausia, nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
Kiek kainuoja butas nuomai Vilniuje?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų. Ar tikrai įmanoma pigi butų nuoma Vilniuje?
Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Ieškodami buto nuomai, visada atsižvelkite į šių mikrorajonų aktualijas. Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų.
Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.