Kauno rajonas pasižymi didele sklypų pasiūla, tinkama įvairiems poreikiams - nuo gyvenamųjų namų statybos iki komercinės veiklos. Garliavos apylinkės, nutolusios iki 10 km nuo miesto, yra ypač patrauklios dėl patogaus susisiekimo ir gamtos artumo.
Įvairūs sklypai Kauno rajone
Kauno rajone galima rasti įvairių dydžių ir paskirties sklypų:
- Sodo sklypai: Užupiai, Bičiulių g., Gaižėnėliai, Kranto g.
- Žemės ūkio paskirties sklypai: Raudondvario sen., Didvyrių k., Sodžiaus g., Rašnava
- Namų valdos sklypai: Virbališkių k., Saulės g.
- Miško sklypai: Zapyškio sen., Novos k., Kauno r.
- Komerciniai sklypai: Noreikiškės, Šiltnamių g.
Pavyzdžiui, Noreikiškėse, Šiltnamių g., siūlomi sklypai, puikiai orientuoti, su asfaltuotu privažiavimu ir geru susisiekimu su vakariniu lankstu bei Europos prospektu. Šalia yra vanduo, elektra, dujos ir nuotekos. Ši teritorija priskiriama pramonei ir sandėliavimui.
Sklypai prie Gaižėnų tvenkinio
Virbališkių kaime, Ringaudų seniūnijoje, parduodami namų valdos sklypai naujai suformuotame kvartale prie Gaižėnų tvenkinio. Įvestos visos komunikacijos: lietaus nubėgimas, kvartalo vandentiekis, kvartalo kanalizacija ir elektra. Nuo pagrindinio kelio iki sklypų yra asfaltuotas privažiavimas, o iki miesto centro - apie 11 km. Ši vieta pasižymi ramybe ir grožiu, o prie tvenkinio numatytas aplinkinių namų paplūdimys.
Sklypai žirgyno veiklai ar kaimo turizmui
Rasnavoje parduodamas 5 hektarų žemės ūkio paskirties sklypas, esantis 16 km nuo Kauno centro ir 5 km nuo Garliavos. Šiuo metu ten auginami žirgai, yra pastatyta ir įregistruota ~80 kvadratų medinė arklidė. Taip pat pradėti statyti dar 2 mūriniai pastatai. Į sklypą atvesta elektra (trifazis) ir įrengtas vandens gręžinys (94m.). Sklypas puikiai tinka žirgyno veiklai, sodybai ar kaimo turizmui.
Sklypų kainos ir ypatybės
Sklypų kainos Kauno rajone labai įvairios ir priklauso nuo vietos, dydžio, paskirties bei komunikacijų prieinamumo.
| Vieta | Dydis | Paskirtis | Kaina |
|---|---|---|---|
| Noreikiškės, Šiltnamių g. | 10,64 a | Komercinė | 25 500 € |
| Noreikiškės, Šiltnamių g. | 29,07 a | Komercinė | 84 100 € |
| Virbališkių k. | - | Namų valda | Nuo 30 062,6 € |
| Ringaudai/Tabariškės | 99 a | Žemės ūkio | 5 000 € |
| Garliava, Liepų g. | 13,19 a | - | 49 900 € |
Svarbu atkreipti dėmesį į komunikacijų prieinamumą, privažiavimą ir aplinkos ypatumus, kurie gali turėti įtakos sklypo vertei ir tinkamumui jūsų poreikiams.
Teisingas sklypų paruošimas pamatams
Parduodamas sklypas Garliavoje, Liepų g. Parduodamas didelis sklypas 13,19 a.Taip pat parduodamas 50 arų žemės ūkio paskirties sklypas šalia Kauno, Karkazuose, Ryto g. Labai patogi vieta, pakeitus sklypo paskirtį, plėtoti naują namų kvartalą. Aplink jau pastatyta nemažai namų.