Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie ESO (Energijos Skirstymo Operatorius) veiklą, susijusią su nekilnojamuoju turtu. Aptarsime sutarčių sudarymo procesą, servitutus, elektros galios prijungimą ir kitus svarbius klausimus, kurie gali iškilti tiek naujiems, tiek esamiems klientams.
Sutarčių Sudarymas su ESO
Svarbu: ESO su buitiniais vartotojais sutarčių nesudaro. Norėdami sudaryti sutartį dėl elektros tiekimo, turite kreiptis į Nepriklausomą arba Visuomeninį tiekėją. ESO valdomi kabeliai yra lyg „kanalas“, kuriuo elektros energija pasiekia vartotoją, o elektros energija yra atskira prekė, kurią perka vartotojas.
Kas Gali Sudaryti Sutartį?
- Nuomininkas: Jei esate nuomininkas, teikiant prašymą sutarčiai sudaryti, būtina pridėti nuomos dokumentus.
- Naujas Savininkas: Jei esate naujas savininkas ir nenorite pasirinkti nepriklausomo tiekėjo, galite kreiptis dėl garantinio tiekimo.
Sutarties Sudarymo Sąlygos:
- Sutartys sudaromos per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.
- Sudarant sutartį yra vertinama pastato paskirtis. Dėl pastato paskirties pakeitimo Jums reikia kreiptis į VĮ Registrų centrą.
- Galima sudaryti sutartį tik vienam skaitikliui, nors objekte yra keli. Elektros apskaitos prietaiso numeris reikalingas sutarčiai sudaryti.
Ką Daryti, Jei Turėjote Sutartį su Nepriklausomu Tiekėju?
Jei esate buvęs savininkas ir turėjote nepriklausomą tiekėją (ne ESO), ESO negali nutraukti šios sutarties. Tokiu atveju turite kreiptis į savo tiekėją, pas kurį mokate už elektros energiją.
Elektros Galios Prijungimas ir Didinimas
Jeigu esate naujas klientas ir elektros galią norite gauti iš kito objekto, savitarnoje pildykite paraišką, skirtą naujam klientui. Jeigu jau esate mūsų klientas ir norite didinti turimą elektros galią, gaudami ją iš kito objekto, savitarnoje pildykite paraišką, skirtą elektros galios didinimui. Jeigu jau esate mūsų klientas ir norite atiduoti turimą elektros galią kitam objektui, savitarnoje pildykite paraišką, skirtą elektros galios mažinimui.
Svarbi Informacija Prieš Teikiant Paraišką:
Galios gavimo/išdalijimo paslaugos vykdymui pradėti turi būti pateiktos visos paraiškos:
- Leistinos naudoti galios atsisakančio asmens ir leistiną naudoti galią perimančio asmens.
- Pastato ir žemės sklypo bendraturčių laisvos formos sutikimą.
- Rangovo aktą (jeigu šio dokumento pateikimas yra numatytas paslaugos gavimui) patvirtinantį jūsų vidaus elektros įrenginių tinklo techninę būklę ir saugumą.
Mokesčiai ir Terminas:
- Kai gausime paraišką, jums atsiųsime išankstinio mokėjimo sąskaitą už prijungimo sąlygų parengimą - 41,89 Eur su PVM.
- Gavę mokėjimą, paraišką patikrinsime (užtrunkame iki 5 k. d.).
Prijungimo Sąlygų Mokesčio Grąžinimas:
- Jeigu apmokėjimą už prijungimo sąlygų parengimą atlikote (mokestis įskaitytas į ESO sąskaitą) nuo 2025 m. liepos 1 d. iki 2025 m. rugsėjo 30 d., prijungimo sąlygų mokestį grąžinsime per 90 k. d. nuo prijungimo paslaugos suteikimo.
- Vėliau apmokėtų (nuo 2025 m. spalio 1 d.) prijungimo sąlygų mokestį grąžinsime per 30 k. d. nuo prijungimo paslaugos suteikimo.
Projekto Rengimas:
Projektą (jeigu jis reikalingas) visada rengia klientas. Jūs arba jūsų pasirinktas projektuotojas turės pagal išduotas prijungimo sąlygas parengti projektą (brėžinius ir planus DWG formatu), jį susiderinti su atsakingomis institucijomis.
Institucijos, su Kuriomis Dažniausiai Derinami Prijungimo Projektai:
- Savivaldybė
- Kaimynai, per kurių žemę tiesiamas elektros tinklas
- Nacionalinė Žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
- Telia
- Jūsų gyvenvietės vandens tiekėjas
- Šilumos tinklai
- Kultūros paveldo departamentas
- Kelių direkcija
Kai pateiksite suderintą projektą, paskaičiuosime prijungimo įmoką ir parengsime prijungimo paslaugos sutartį.
Kaip pasirinkti tinkamą elektros tiekėją?
Servitutai: Kas Tai Ir Kaip Jie Veikia?
Servitutas - teisė į svetimą nekilnojamąjį turtą, leidžianti naudotis tuo turtu, arba šio turto savininko teisių apribojimas siekiant, kad šis turtas būtų tinkamai naudojamas. Pvz. ESO prižiūri, tvarko ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius. Įrengti tinklai ar įrenginiai montuojami gyventojų ar įmonių turimoje žemėje, pastatuose.
Kompensacijos Už Servitutus
ESO paskaičiuoja kiek konkrečios žemės ar pastato savininkui turėtų būti kompensuojama, jei jo žemėje įrengtos elektros oro ar kabelių linijos, ar pastate įrengta transformatorinė, kitas įrenginys. Galima sužinoti preliminarų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą.
Vienkartinė kompensacija = 0,1 x Vidutinė 1 ha sklypo vertė, Eur x Servituto plotas, ha
Vidutinė 1 ha sklypo vertė = Viso sklypo vertė, Eur / Viso sklypo plotas, ha
Tikslų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą Jums apskaičiuos ESO specialistai, kai tik gaus jūsų prašymą. Vienkartinės kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal Vyriausybės Metodiką.
Atkreipiame dėmesį, kad pagal Metodikos nuostatas vienkartinei kompensacijai apskaičiuoti yra naudojama 2017-11-01 masinio vertinimo būdu nustatyta sklypo vertė.
Už Ką Mokamos Kompensacijos?
- Už žemės sklype esančius ESO priklausančius skirstomuosius tinklus, pvz.
- Už pastatuose, patalpose, statiniuose ir pan. esančius ESO elektros įrenginius, pvz.
DUK apie Servitutus
Ar servitutas visada nustatomas sutartimi?
Ne, servitutas gali būti nustatytas įstatymu, teismo sprendimu ir administraciniu aktu. Servitutai administraciniu aktu, kurį priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau - NŽT) teritorinio padalinio vedėjas, nustatomi formuojant naujus žemės sklypus ir kt.
Ar galima keisti servituto sutartį?
Taip, esant tam tikroms aplinkybėms (pvz. keičiasi sklypo ribos, sutartyje nebuvo nurodytas servituto plotas ir kt.) sudaryta sutartis gali būti keičiama notariškai patvirtinu šalių susitarimu*.
Kas atsitinka su servitutu, kai žemės sklypas performuojamas?
Ne, tais atvejais, kai žemės sklypas, kuriam buvo nustatytas sutartinis servitutas, performuojamas (padalijamas, atidalijamas, sujungiamas), servitutas perkeliamas į naujai suformuoto (-ų) žemės sklypo (-ų) registro įrašą, kuriam po kadastrinių matavimų parengtame žemės sklypo plane yra nurodytas servitutas.
Elektrotechnika ir ESO Paslaugos
ESO teikia įvairias paslaugas, susijusias su elektrotechnika, įskaitant:
- Elektros įvedimo į norimą objektą situacijos analizę.
- Optimaliausio prijungimo scenarijaus parinkimą.
- Įvedimo kaštų įvertinimą.
Galima apsilankyti Jūsų objekte ir parengti ataskaitą išnagrinėję situaciją dėl Jūsų nekilnojamo turto ar kito objekto prijungimo prie AB ESO elektros tinklo ar AB ESO tinklų rekonstravimo (tinklų iškėlimo, apsaugojimo), suskaičiuoti elektros energijos poreikį. Pasiūlysime optimaliausią variantą elektros įvedimo, galios didinimo ir rekonstravimo klausimais, paskaičiuosime elektros įvedimo ar tinklo rekonstravimo kainą. AB ESO paraiškos sąlygoms gauti pildymas.
Patikėkite Procesą Profesionalams
Jeigu visi šie procesai Jums svetimi ir nenorite rūpintis elektros įvedimu ar elektros tinklo iškėlimu iš sklypo, patikėkite visą proceso vykdymą mums.
Dažniausiai Užduodami Klausimai Renkantis Elektros Tiekėją
Neretam gyventojui renkantis savo naują, nepriklausomą elektros tiekėją kyla klausimų, lydinčių šį elektros rinkos pokytį. Šie klausimai susiję ne tik su plano kaina - klausiama ir ar reikės keisti visą turimą elektros instaliaciją, kaip turi rinktis daugiabučių gyventojai, ar kiekvienas tiekėjas atvyks į atskirus būstus ir ten prijungs savo laidus ir skaitiklius?
„Nei elektros linijų, nei kitos infrastruktūros dėl šio proceso keisti nereikia. Nepaisant to, iš kokio tiekėjo elektros energiją pirks gyventojai, ji tekės tomis pačiomis linijomis. Visu elektros energijos tinklu, kuris ir užtikrina energijos tiekimą šalies žmonėms, kad šis veiktų patikimai ir nenutrūkstamai, kaip ir anksčiau, rūpinasi skirstymo operatorius.
Pasak P. Kalmanto, renkantis tiekėją nereikia keisti savo vidaus instaliacijos ar keisti elektros skaitiklio. Nereikės įleisti nieko nei į savo butą, laiptinę ar namą. Vartotojas perka tik paslaugą, kurią teikia tarpusavyje konkuruojantys tiekėjai.
Kaip Renkasi Daugiabučių Gyventojai?
Kiekvienas vartotojas, nepriklausomai nuo to, kur jis gyvena - nuosavame name ar daugiabutyje - elektros tiekėją renkasi savarankiškai. Kiekvienas daugiabučio butas, t. y. Šis pasirinkimas yra tik būsto savininko atsakomybė - gali atsitikti ir taip, kad visiems butams vieno daugiabučio koridoriuje, elektros energiją tieks skirtingi tiekėjai.
tags: #pranesimai #apie #nekilnojama #turta #is #eso