Šiame straipsnyje apžvelgiama nekilnojamojo turto brokerio Sauliaus Kutkos veikla, remiantis viešai prieinama informacija ir atsiliepimais. Aptarsime jo dalyvavimą žemės sklypų sandoriuose Kaune ir kitus aspektus, susijusius su jo profesine veikla.
Žemės Sklypų Sandoriai Draugystės Gatvėje
Draugystės gatvėje besidriekiančiuose žemės tyruose galima rasti apleistų, bet tik iš pirmo žvilgsnio niekam nereikalingų žemės rėžių, gremėzdiškų, sunkiai paskirtį nuspėjamų pastatų. Žemės grąžinimas buvusiems savininkams eina į pabaigą. Kaune naujų žemės plotų neatsiranda, o savininkų sąrašas, kuriems dar reikia atrėžti po lopinėlį, neišseko.
Į "Kauno dieną" kreipėsi vienos bendrovės atstovai. Jų turimais duomenimis, 1974 m. gimusi Neringa K. trijose skirtingose Kauno vietose turėjo beveik po 0,4 ha žemės. Visose trijose vietose žemės paskirtis - pramonės ir sandėliavimo objektų teritorija. Tokia situacija nėra patogi norint ką nors nuveikti su vienam ar kitam priklausančiu žemės lopinėliu.
Problemos Dėl Bendraturčių Sutikimo
Pagal galiojančią tvarką, jei keliems savininkams priklausantis žemės sklypas nėra suskirstytas į atskirus, negalimi jokie veiksmai neturint bendraturčių sutikimo. Tik sklypo kaimynams sutikus, gali parduoti savo sklypo dalį. Panašu, kad rakštimi vieniems parduoti, o kitiems įsigyti žemės sklypo dalis tapo jau minėta Neringa K. Šios moters atsisakymo pirkti bendraturčiams priklausiusios žemės kiti sklypo savininkai neturėjo.
Situaciją kažkiek iliustruoja posakis: "Nėra žmogaus - nėra problemos". Verslininkų duomenimis, Neringa K. yra mirusi. Moteris gyveno Jungtinėse Amerikos Valstijose (JAV), ten esą ir mirė. Neabejojama, kad ji turi palikuonių. Bet, atrodo, kad galima ir kitaip. Verslininkai išsiaiškino, kad Neringa K. 2016 m. Kilusias abejones sustiprino verslininkus pasiekusi žinia, kad dėl susidariusios skolos, kurios išieškojimu turėjęs užsiimti antstolis, gali būti inicijuotas Neringai K.
Socialiai Atsakingų Kauniečių Įsikišimas
Į greičiausiai gerai apgalvotą Neringos K. žemės perėmimo planą netikėtai įsikišo save socialiai atsakingais vadinantys kauniečiai. Jie ėmė ir apmokėjo sukauptą skolą. "Kauno dienai" Draugystės gatvėje įsikūrę verslininkai pasakojo, kad reakcijos laukti ilgai nereikėjo - tarpininkais prisistatę Saulius Kutka ir Andrius Tamulionis mėgino išsiaiškinti, koks čia interesas trukdo jiems įsigyti žemę.
Verslininkai "Kauno dienai" kelis kartus pakartojo, esą vadinamieji tarpininkai neslėpė apeinantys įstatymais apibrėžtus žemės perėmimo kelius ir kad nevisiškai teisėtai čia viskas vyksta bei kad Neringa K. Tokia reakcija tik sustiprino verslininkų pasiryžimą užkirsti kelią galbūt neteisėtam žemės perėmimui. Tačiau tai padaryti nebuvo pajėgūs. Nepavykus Neringos K.
Žemės Dovanojimo Aplinkybės
Verslininkus šokiravo žinia, kad keli sklypo bendraturčiai jiems priklausančias sklypo dalis tiesiog padovanojo asmenims, su kuriais esą neturi jokių giminystės, draugystės ryšių. S.Kutka "Kauno dienai" patvirtino žemės sklypą gavęs dovanų. "Padovanojo", - sakė jis, tačiau, kokie ryšiai sieja su žemę dovanojusiais asmenimis, S.Kutka neatskleidė. Žemės dovanojimas nepažįstamiesiems atrodo mažų mažiausiai keistai.
Skundai dėl galbūt neteisėtų veiksmų su žeme, perėję žemesnes instancijas, pasiekė Generalinę prokuratūrą. Prokurorai aiškina, kad iš valstybės įmonės Registrų centro Gyventojų registro išrašo matyti, kad Neringos K. paskutinė gyvenamoji vieta nurodyta būtent ta, pagal kurią skolą siekė išieškoti antstolis. Prokurorai atkreipė dėmesį ir į tai, kad dovanojimo sutartys padarytos tarp fizinių asmenų dėl privataus turto - žemės sklypo dalies - perleidimo, t.y. susijusios tik su keleto žemės sklypų bendraturčių interesais.
Išdėstytame žemės dovanojimo procese pareigūnai neįžvelgia nieko apsimestinio.
Nekilnojamojo Turto Brokerių Paslaugos
Svarbu paminėti ir bendrą nekilnojamojo turto brokerių vaidmenį rinkoje. Mūsų ekspertai parinks nekilnojamo turto brokerį, kuris puikiai išmano jūsų miesto specifiką. Turėti stiprų nekilnojamojo turto pardavėją, kaip turėti gerą advokatą ar gydytoją.
Kiti Nekilnojamojo Turto Brokeriai
Lietuvoje dirba daug patyrusių nekilnojamojo turto brokerių, siūlančių įvairias paslaugas:
- Esu Lietuvos Nekilnojamojo turto brokerių asociacijos vadovė.
- Esu Donatas Razulis nekilnojamo turto brokeris.
- Esu Jurgita, nekilnojamo turto brokerė.
- Sveiki, esu Arūnas, nekilnojamojo turto brokeris.
- Esu Gediminas Nazarovas nekilnojamojo turto brokeris Klaipėdoje, dirbantis „NT Tikės grupėje“.
- Esu Mantas Vasys, nekilnojamojo turto brokeris, turintis ilgametę patirtį ir gilias žinias, kurios leidžia man būti tarp lyderių šioje srityje.
- Aš Paulius Linkevičius nekilnojamo turto srityje nuo 2016 metų. LNTAA sertifikavimo egzaminą išlaikiau 2016ųjų gruodi.
- Sveiki. Esu Justinas Šerpenskas nekilnojamojo turto brokeris.
Šie brokeriai siūlo profesionalias nekilnojamo turto pardavimo, pirkimo ir nuomos paslaugas.
Juda NT tai draugiška, šiuolaikiška ir verslo etikos principų besilaikanti nekilnojamojo turto įmonė. Kiekvieną dieną, kiekvieną klientą pasitinku kaip patį pirmąjį, kadangi žinau, jog visi klientai yra skirtingi ir unikalūs, laukiantys būtent jiems skirto pasiūlymo.
Esu Mantas Gresevičius, turiu daugiau nei 15 metų patirtį projektų valdyme, biudžeto planavime ir laiko organizavime. Esu Darius Daugėla, jau 15 metų teikiu profesionalias nekilnojamojo turto paslaugas fiziniams bei juridiniams asmenims. Esu Giedrius Blažaitis. Klaipėdos universitete įgijau aukštąjį išsilavinimą technologijų srityje. Myliu savo darbą Turite rūpesčių ar norite pirkti, parduoti, nuomotis, gal išnuomoti Skambinkite CAPITAL TOP NT brokeriui Gintautui Tamkevičiui 37069995247.
Man patinka bendrauti su žmonėmis. Taip, netgi su visiškai nepažįstamais. Ir tai turbūt svarbiausias faktorius sėkmingam darbui parduodant nekilnojamąjį turtą. UAB "Hausa" - tai nekilnojamojo turto profesionalų komanda.
Profesionaliai ir nuoširdžiai konsultuoju parduodant ar įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Pagrindinis mano tikslas nuoširdžiai rūpintis klientais ir užtikrinti maksimaliai profesionalias paslaugas. Esu profesionali nekilnojamojo turto brokerė, turinti ilgametę patirtį šioje srityje. Sertifikuota NT brokerė. Padėsiu sklandžiai ir sėkmingai užtikrinti procesus parduodant, įsigyjant ar išnuomojant nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamojo turto pirkimai-pardavimai Klaipėdos apskrityje, žemaitijoje. Esu nekilnojamojo turto brokeris, besispecializuojantis pardavimuose ir NT projektų įgyvendinime. Mano prioritetai skaidrumas, greitis ir klientų poreikių supratimas.
Esu nekilnojamojo turto brokere, galinti Jums padėti tiek ieškant, tiek nuomojant būstą butą ar namą.Mano tikslas - padėti klientams priimti geriausius sprendimus perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Jau daugiau nei 7 metus kasdien dirbu su žmonėmis ir jų istorijomis. Padedu žmonėms parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą už geriausią kainą per jiems priimtiniausią laiką. Man svarbus kiekvienas klientas.
Nauji iššūkiai, įdomūs žmonės bei nekasdieniškos situacijos padeda išlaikyti aukštą motyvaciją bei susidomėjimą šiuo darbu kiekvieną dieną.
Esu atsakingas, darbštus ir konkretus, todėl visada stengiuosi užtikrinti geriausius rezultatus savo klientams. Septynerių metų patirtis nekilnojamojo turto srityje. Triženklis skaičius sėkmingų sandorių. Reikia parduoti, pirkti ar nuomoti? Esu NT brokeris. Šioje srityje dirbu nuo 2013 metų. Esu sukaupęs didelę patirtį parduodant bet kokio tipo NT.
Atsakingas požiūris, greita reakcija ir aukšti standartai. Padedu klientams pasiekti geriausius rezultatus.
Esu nekilnojamojo turto brokeris, dirbantis šioje srityje nuo 2005 metų. Per ilgus darbo metus sukaupiau vertingą patirtį ir išmanau visus nekilnojamojo turto pardavimo bei įsigijimo procesus. Mano tikslas padėti Jums greitai, sklandžiai ir saugiai parduoti ar įsigyti nekilnojamąjį turtą už geriausią kainą. Esu sąžiningas ir atsakingas visada siekiu geriausio sprendimo tiek pardavėjui, tiek pirkėjui. Mano tikslas surasti optimalų kompromisą, kad abi pusės būtų patenkintos. Dirbu pagal individualią veiklą, todėl esu tiesiogiai suinteresuotas kuo greičiau ir efektyviau parduoti Jūsų turtą bei gauti savo atlygį.
Vienas iš 10% geriausių brokerių Lietuvoje 2024 m. Aruodas.lt reitingas, sudarytas iš skelbimų peržiūrų, gautų kontaktavimų skaičiaus, skelbimų turinio kokybės ir kitų kriterijų. Vienas iš 25% geriausių brokerių Kauno apskr. 2023 m. Aruodas.lt reitingas, sudarytas iš skelbimų peržiūrų, gautų kontaktavimų skaičiaus, skelbimų turinio kokybės ir kitų kriterijų. Vienas iš 25% geriausių brokerių Lietuvoje 2021 m. Aruodas.lt reitingas, sudarytas iš skelbimų peržiūrų, gautų kontaktavimų skaičiaus, skelbimų turinio kokybės ir kitų kriterijų.
Pastaba: Straipsnyje pateikta informacija yra pagrįsta viešai prieinamais duomenimis ir atsiliepimais. Rekomenduojame atlikti papildomą tyrimą ir pasikonsultuoti su specialistais prieš priimant bet kokius sprendimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu.
Kuo nekilnojamojo turto brokerio profesija skiriasi nuo kitų profesijų?
tags: #saulius #kutka #nekilnojamojo #turto #brokeris