Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai pastebi, kad namų ar sklypų sodų bendrijose paklausa vasarą ypač padidėjo. Be to, sodai kainuoja kelis kartus mažiau negu gyvenamieji namai. Aptarkime situaciją detaliau.
Sodų Kainų Pokyčiai Vilniuje
Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt ekspertai, rugpjūčio pradžioje išanalizavę daugiau nei 2,5 tūkst. skelbimų, užfiksavo kainų pokyčius. Per metus sostinėje kolektyvinių sodų kainos sumažėjo vidutiniškai apie 15 proc.
Vaizdas iš viršaus į sodo sklypus Pavilnyje. Šaltinis: vilnius.lt
Pasak pranešimo, šiuo metu vidutinė parduodamo sodo kaina sostinėje siekia 144 tūkst. litų, nors prieš metus tokiu pačiu laikotarpiu buvo 172 tūkst. litų. Kainų mažėjimas fiksuojamas jau keletą metų iš eilės, nes ekonominio pakilimo laikotarpiu kolektyviniai sodai, kaip ir visi nekilnojamojo turto objektai, buvo dirbtinai pabrangę.
Kainų Dinamika Pagal Vietoves
Konkrečiau, kainų pokyčiai skirtingose Vilniaus vietovėse atrodo taip:
- Salininkuose vidutinė parduodamų sodų kaina sumažėjo iki 121 tūkst. litų, o anksčiau siekė 140 tūkst. litų.
- Pavilnyje - iki 175 tūkst. litų, nors prieš metus buvo 200 tūkst. litų.
- Pastebima, kad sodai atpigo ir Antakalnyje bei Grigiškėse.
Didžiausia šalyje sodų bendrija tapusi miesteliu
Sodo Sklypo Pavyzdys Pavilnyje
Pavyzdžiui, sklypas su sodo namu Pavilnyje esančiose sodų bendrijose vidutiniškai kainuoja 175 tūkst. litų, tuo tarpu gyvenamojo namo vidutinė kaina siekia net 500 tūkst. litų.
Sodo Bendrija "Riešutas" Pavilnyje
Parduodamas 6,7 a. sodo sklypas su 27,76 kv.m. sodo paskirties namu Gurių sodų 23-ojoje g., Pavilnyje. Sklypas priklauso Sodų bendrijai „RIEŠUTAS“, kuriai į metus yra mokama apie 100 Lt mokestis už komunalines paslaugas. Statybos metai - 1972. Į sklypą yra atvestas vandentiekis, o elektra atvesta į patį sodo namelį.
Sklypas yra tinkamas tiek naujai statybai tiek sodininkavimui. Nekilnojamojo turto rinkos ekspertų teigimu, įsigyti sklypą ar namą sodų bendrijose žmones vilioja galimybė turėti nuosavą kiemą ir gyventi ne daugiabutyje.
Kiti Sklypai Vilniaus Rajone
Be Pavilnio, sklypų galima rasti ir kitose Vilniaus rajono vietovėse:
- Baltosios Vokės k. Vandenvietės g.
- Kuprioniškių k. Linksmoji g.
- Stankų k.
- Putiniškių k. Putiniškių g.
- Markiškių k.
- Zujūnų k. Gelažių g.
- Didžiasalio k.
- Kačergiškių k.
- Bukiškio k. Sedulų g.
- Bajorų k. Žemuogių g.
- Skirgiškių k. Panerio g.
- Gudelių k. Dūkštelių g.
- Bendorių k. Draugų g.
- Gineitiškių k. Gulbių g.
- Pašilių k.
- Raisteniškių vs. Medaus g.
- Užubalių k.
- Griovių k. Pasienių g.
- Asiūklės vs. Pamiškės g.
- Avižienių k. Riešutų g.
- Vanaginės k. Prašiškių g.
- Didžiosios Riešės k. Molėtų pl.
- Totorėnų k.
- Didžiosios Riešės k.
Taip pat galima rasti sklypų šiose gatvėse: Džiaugsmo g., Antano Tamošaičio g., Žemoji g., Juodasis kel., Stasio Lozoraičio g., Jeronimo Cicėno g., Zofijos Gulevič g., Bagušių g., Tuputiškių g., Vlado Stašinsko g.