Lietuvoje vis daugiau žmonių susimąsto apie nuosavą sodybą, kur galėtų pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamtos ramybe. Tačiau sodybos įsigijimas ir jos priežiūra - atsakingas žingsnis, reikalaujantis nemažai laiko, pastangų ir finansinių išteklių. Šiame straipsnyje panagrinėsime Jolantos Stanienės, aštuonerius metus puoselėjančios sodybą, patirtį ir įžvalgas apie sodybų puoselėjimą, taip pat apžvelgsime sodybų ir sklypų kainas įvairiuose Lietuvos regionuose.
Sodybos puoselėjimas - meilės ir laiko investicija
Jolanta Stanienė tvirtina, kad šeimininkės apčiupinėtas ir su meile pasodintas augalas visada geriau augs, nei pasodintas svetimo žmogaus. „Norint, kad sodybos aplinka atrodytų nepriekaištingai, tam reikia skirti daug laiko. Man pasisekė - esu mokytoja, todėl vasarą visas atostogas galiu skirti aplinkos tvarkymui. Jei dirbčiau kitokį darbą, vargu ar viską suspėčiau“, - prisipažino J. Stanienė.
Pašnekovė patikino, kad aplinkos tvarkymas nėra labai brangus dalykas, kaip kam gali pasirodyti. „Daug pigiau atsieina, jei, tarkim, gėles šeimininkės augina ir daugina pačios. Akmenų į sodybą atsivežėm iš savos žemės - tai irgi nieko nekainavo. Tik tiek, kad pradėjus tvarkytis, sunku sustoti. Vis norisi ko nors naujo, kažko neįprasto. Madų niekada nesivaikėme, darom tai, kas miela mūsų širdžiai“, - atviravo Jolanta.
Kiekviena sodyba turi išskirtinį ir savitą bruožą. Panašios nuomonės yra ir Plinkšėse gyvenanti Aldona Šakienė. „Kiekvienais metais sodybos aplinką tobuliname, kažką naujo padarome. Dukra Arona prieš ką nors darydama visada su manimi pasitaria. Džiugu, kad dažniausiai mūsų nuomonės ir įsivaizdavimas sutampa“, - džiugesio neslėpė A. Šakienė. Moters teigimu, jei ne dukra, jai pačiai su vyru jau būtų per sunku sodybą tvarkyti.
Tvarkydami savo sodybą Skuodiškių kaime panašiu principu vadovaujasi ir Aušrinė Kaktavičienė su vyru Stasiu. Šeimininkai sako, kad sodybą dažniausiai tvarko taip, kaip „šauna į galvą“. Nors esą ir tokių dalykų, kuriuos padiktuoja pati gamta. Pasak moters, visi sumanymai gimsta dirbant. A. Kaktavičienė prisipažino, kad nemažai sodybos elementų randa miške. Šeimininkė prisipažino, kad akmuo jai simbolizuoja stiprybę, todėl būtent jiems yra užleidžiama bene svarbiausia vieta sodyboje.
Dalia neabejoja: kai susiduria dvi amžinybę simbolizuojančios stichijos - vanduo ir akmuo - gimsta išskirtinė galia. „Be to, akmenys - ne tik gražu, bet ir praktiška. Kuo daugiau akmenų, tuo mažiau piktžolių. Kai prieš aštuonerius metus įsigijome sodybą ir pradėjome ją tvarkyti, daugelis kaimynų net nesuprato, kam mums tiek akmenų. O kai juos panaudojom tvorai, tai išvis pasirodėm didžiausi keistuoliai.
Sodybos dizainas 3D | Modernus sodybos planavimas ir idėjos
Sodybų ir sklypų kainos Lietuvoje
NT brokeris Mantas Mikočiūnas pastebi, kad kai atšyla orai iš karto didėja žmonių susidomėjimas sodybomis. „Tačiau žmonės nebenori pirkti senų sodybų kaimuose ir jas remontuoti. Vis dažniau žmonės ieško sklypų ir patys stato sodybas. Dabar laikiną, o vėliau ir nuolatinį statinį nėra jau taip sunku susiręsti. Žmonės perka mobilius, medinius namelius, kuriuos įmonės atveža ir pastato sklypuose. Tokie nameliai jau būna visiškai įrengti, dažniausiai atvežami jau su baldais. Tad žmonės jau nebevargsta ir patys nebestato, bet renkasi greitesnius sprendimus. Tačiau tam reikia turėti nuosavą sklypą. Tad jų šiuo metu gyventojai dažniausiai ir ieško“, - pasakojo brokeris.
Anot jo, renkantis sklypą žmonėms svarbu, kad netoliese būtų kokio nors vandens telkinio pakrantė. „Kai kuriems žmonėms svarbu, kad netoli būtų miškas. Atstumas iki didžiųjų miestų gyventojams ne taip svarbu. Ypač jeigu gyventoja įperka sodybas tuose miestuose, iš kurių yra kilę. Pavyzdžiui, Utena, Zarasai, Ignalina vilniečiui gali atrodyti toli. Tačiau jeigu žmogus iš šių miestų yra kilęs, jam atstumas neatrodys didelis. Tikri vilniečiai dažniausiai renkasi sodybas, nutolusias ne daugiau kaip 50 km nuo Vilniaus. Tokie žmonės nori naudoti sodybas ne tik savaitgaliais, bet ir darbo dienomis nuvykti ilsėtis“, - komentavo NT brokeris.
M. Mikočiūno teigimu, sodybai gyventojai išleidžia 2 ar 3 karus mažiau nei kainuoja jų pagrindinis būstas. „Tie žmonės kurie gyvena brangiuose namuose sodybai išleidžia daugiau, apie 200-300 tūkst. eurų. Tačiau tokių klientų yra mažuma. Dažniausiai žmonės sodybai skiria iki 100 tūkst. eurų biudžetą. Sklypui skiria iki 50 tūkst. eurų“, - skaičiavo NT brokeris.
Tačiau M. Mikočiūnas atkreipė dėmesį, kad sodybos nėra investicinis turtas. „Kai kuriais atvejais sodyba gali būti geras verslas. Bet tada ji turėtų būti ir pritaikyta tam. Tokia sodyba turėtų būti su daug miegamųjų, didelėmis salėmis. Tačiau tokias sodybas vadinčiau jau nebe investicija į NT, bet švenčių organizavimo verslu. Vis dėlto sodyba perkama sau poilsiui yra prasta investicija, nes jos yra labai imlios pinigams. Galima nepastebimai į jas daug suinvestuoti, bet pirkėjas to gali visai neįvertinti“, - pastebėjo NT brokeris.
Moduliniai namai - greitas sprendimas
Įmonės „Statida Modular“ vadovas Mindaugas Andriušis sakė, kad žmonės modulinius namus įsigyja dėl skirtingų priežasčių. „Vieni statosi namus, bet jau iš karto nori tame sklype gyventi, leisti laiką. Tad jie nusiperka nedidelį modulinį namuką ir po truputį statosi pagrindinį namą. Kita žmonių grupė šiuo metu negali, neturi pinigų pasistatyti namą, tačiau turi sklypą. Tad jie irgi pasistato modulinį. Kiti modulinį namą statosi sode. Karantino metu žmonės statėsi modulinius namus gamtoje, kad galėtų juose izoliuotis ir nereiktų leisti laiko tik bute“, - pasakojo įmonės vadovas.
Anot jo, modulinio namo kaina siekia 1000 eurų su pridėtiniu vertės mokesčiu (PVM) už vieną kvadratinį metrą. Tad 30 kvadratinių metrų ploto namelis kainuotų apie 36 tūkst. eurų. „Modulinį namą pagaminame per mėnesį, tačiau šiuo metu tenka labai ilgai laukti medžiagų. Pavyzdžiui, pagaminame namą, tačiau ilgai tenka laukti langų, o be jų negalime nuvežti namo klientui. Tad paprastai klientui namo tenka laukti apie 2-3 mėnesius“, - pasakojo M. Andriušis.
Sodybų ir sklypų kainų pavyzdžiai
Remiantis NT pardavimo ir pirkimo portalo Aruodas.lt duomenimis:
- Molėtų rajone pigiausią sodybą galima įsigyti už 15 tūkst. eurų (senos statybos, 79 kv. m). Brangiausia sodyba Molėtų rajone kainuoja 700 tūkst. eurų (naujos statybos, 175 kv. m, ant ežero kranto). 40 arų sklypas Molėtų rajone kainuoja apie 9 tūkst. eurų.
- Ignalinos rajone pigiausią sodybą galima nusipirkti už 7,5 tūkst. eurų (senos statybos, 112 kv. m). Brangiausia sodyba Ignalinos rajone atsieitų 250 tūkst. eurų (naujos statybos, 240 kv. m, pastatyta 2012 metais).
Ši lentelė apibendrina sodybų ir sklypų kainų skirtumus Molėtų ir Ignalinos rajonuose:
| Rajonas | Pigiausia sodyba | Brangiausia sodyba | 40 arų sklypo kaina |
|---|---|---|---|
| Molėtų | 15 000 EUR | 700 000 EUR | 9 000 EUR |
| Ignalinos | 7 500 EUR | 250 000 EUR | Nėra duomenų |